Open House 17/01/2026 13:00-15:00. Solo su appuntamento.

CHIAMATA A TUTTI GLI INVESTITORI — OPPORTUNITÀ DI MERCATO LIBERO A MIDDLE VILLAGE | ~5.0% TASSO DI RITORNO | POTENZA DI VALORIZZAZIONE | CONSEGNATO LIBERO

Benvenuti al 8426 60th Avenue, una rara opportunità di investimento nel mercato libero situata all'incrocio di Middle Village, Rego Park ed Elmhurst. Un'ottima opportunità per investitori o utenti finali in cerca di un bene di mercato libero e un forte reddito locativo previsto a Middle Village, Queens.

Questo edificio a schiera di 2 famiglie, a 3 piani in mattoni offre un forte potenziale di reddito, basse spese operative e incarna fascino in un rinomato quartiere di Middle Village con facile accesso alle vicine stazioni della metropolitana.

Dettagli della Proprietà:

· Dimensioni dell'edificio: 20.26’ x 52’, circa 1.053 SF per piano x 3 piani = 3.160 SF

· Dimensioni del lotto: 20.26’ x 100’ = 2.026 SF

· Consegnato libero

Suddivisione delle unità:

· Terzo piano: recentemente ristrutturato, cucina aperta con elettrodomestici in acciaio inossidabile e bancone, soggiorno e sala da pranzo formali, 3 camere da letto e 1 bagno completo.

· Secondo piano: unità con 3 camere da letto e 1 bagno, soggiorno e sala da pranzo formali con due balconi (frontale e posteriore) e accesso posteriore al giardino.

· Primo piano: unità con 1 camera da letto, soggiorno e 1 bagno con accesso diretto al giardino privato.

Ulteriori punti salienti:

· Garage privato per 1 auto che offre parcheggio sicuro e spazio di stoccaggio

· Oasi nel giardino privato, ideale per intrattenere o rilassarsi

· Costruzione solida in mattoni con strutture robuste e fascino esteriore

Posizione privilegiata:

· Vicino a scuole, parchi, negozi e principali autostrade

· Zona per scuole elementari e medie K-8 per PS 49, punteggio è 7.

· Facile accesso all'autostrada I-495

· Circa 11 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana di Woodhaven Blvd (linee E, F, M, R)

· Linee di autobus vicine: Q11, Q14, Q29, QM15

· A pochi minuti dal Queens Center Mall e dalla ristorazione e shopping di Queens Boulevard

Chiama oggi per programmare un tour privato!

Open House 01/17/2026 1pm-3pm. By appointment Only.

CALLING ALL INVESTORS — FREE MARKET MIDDLE VILLAGE OPPORTUNITY | ~5.0% CAP RATE | VALUE-ADD POTENTIAL | DELIVERED VACANT

Welcome to 8426 60th Avenue, a rare free-market investment opportunity located at the crossroads of Middle Village, Rego Park, and Elmhurst. An excellent opportunity for investors or end users seeking a free-market asset and strong projected rental income in Middle Village, Queens.

This attached 2-family, 3-story brick building offers strong income potential, low operating expenses, and embodies charm in a prime Middle Village neighborhood with easy commute to nearby subway stations.

Property Details:

· Building Size: 20.26’ x 52’, Approx. 1,053 SF per floor x 3 floors = 3,160 SF

· Lot Size: 20.26’ x 100’ = 2,026 SF

· Delivered vacant

Unit Breakdown:

· Third Floor: Newly renovated, open kitchen with stainless steel appliances and bar counter, formal living room and dining room, 3 bedrooms, and 1 full bathroom.

· Second Floor: 3-bedroom, 1-bath unit, formal living room and dining room with dual balconies (front and rear) and rear access to the backyard.

· First Floor: 1-bedroom, living room, 1-bath unit with direct access to the private sanctuary backyard.

Additional Highlights:

· Private 1-car garage offering secure parking and storage

· Private backyard oasis, ideal for entertaining or relaxation

· Solid brick construction with strong bones and curb appeal

Prime Location:

· Close to schools, parks, shopping, and major highways

· Zone to elementary and middle school K-8 for PS 49, rating is 7.

· Easy access to I-495 Expressway

· Approx. 11-minute walk to Woodhaven Blvd subway station (E, F, M, R lines)

· Nearby bus routes: Q11, Q14, Q29, QM15

· Minutes to Queens Center Mall and Queens Boulevard dining and shopping

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