Situato nel Villaggio di Haverstraw, il 57-59 Sharp Street offre quasi 7.000 piedi quadrati di spazio flessibile su un appezzamento di un quarto d'acro, presentando un'opportunità rara per gli acquirenti in cerca di dimensioni, posizione e versatilità all'interno di un distretto di zone residenziali R-2.

La proprietà è disposta su due piani, con diciotto camere da letto e otto bagni, un layout che combina occupazioni di singole stanze con aree amministrative o uffici al primo livello, mentre il piano superiore è principalmente dedicato a stanze private. I bagni condivisi si trovano su ciascun piano e molte delle stanze sono dotate di lavandini individuali. Entrambi i livelli sono supportati da strutture cucina che consentono l'uso condiviso o comunitario.

Il seminterrato, che è approssimativamente all'ottanta percento finito, aumenta l'utilità dell'edificio con una cucina in stile commerciale, un ampio salone e aree adatte per il tempo libero o il benessere. Questa infrastruttura rende la proprietà adattabile a una vasta gamma di usi.

Sotto la zonizzazione R-2, il distretto consente usi residenziali come case unifamiliari e bifamiliari, conversioni di residenze esistenti e strutture orientate alla comunità tra cui parchi, biblioteche e centri culturali. Inoltre, alcuni usi possono essere consentiti tramite l'approvazione di un permesso speciale, incluse strutture per la cura di famiglie o gruppi, case di cura, ospedali, centri diurni, scuole, luoghi di culto e altri programmi comunitari o istituzionali.

Con la sua notevole estensione, una configurazione ponderata e uno stato ben mantenuto, il 57-59 Sharp Street offre a un investitore o operatore la possibilità di riposizionare la proprietà per uso abitativo, servizio alla comunità o uso istituzionale. Pochi edifici di questa scala e adattabilità vengono messi sul mercato a Haverstraw, rendendo questa un'opportunità allettante per coloro che hanno visione e il giusto programma in mente.

Set in the Village of Haverstraw, 57-59 Sharp Street offers nearly 7,000 square feet of flexible space on a quarter-acre parcel, presenting a rare opportunity for buyers seeking size, location, and versatility within an R-2 residential zoning district.

The property is arranged across two floors with eighteen bedrooms and eight bathrooms, a layout that blends single-room occupancies with administrative or office areas on the first level, while the upper floor is devoted primarily to private rooms. Shared bathrooms are located on each floor, and many of the rooms are outfitted with individual sinks. Both levels are supported by kitchen facilities that allow for shared or communal use.

The basement, which is approximately eighty percent finished, enhances the building’s utility with a commercial-style kitchen, a large lounge, and areas suitable for recreation or wellness. This infrastructure makes the property adaptable to a wide range of uses.

Under R-2 zoning, the district permits residential uses such as single- and two-family homes, conversions of existing residences, and community-oriented facilities including parks, libraries, and cultural centers. In addition, certain uses may be allowed through special permit approval, including family- or group-care facilities, nursing homes, hospitals, day-care centers, schools, places of worship, and other community or institutional programs.

With its substantial footprint, thoughtful configuration, and well-maintained condition, 57-59 Sharp Street offers an investor or operator the chance to reposition the property for housing, community service, or institutional use. Few buildings of this scale and adaptability come to market in Haverstraw, making this a compelling opportunity for those with vision and the right program in mind. © 2025 OneKey™ MLS, LLC