949 Ogden Avenue, un'opportunità di investimento mista rara e altamente attraente situata nel vivace quartiere di Highbridge nel Bronx. Questo classico edificio a sei piani in mattoni, costruito nel 1910, vanta circa 24 unità residenziali con affitto stabilizzato affiancate da due vetrine commerciali su un lotto angolare di circa 4.750 piedi quadrati, ben visibile e con semaforo. Con una superficie totale dell'edificio di circa 21.250 piedi quadrati, questa proprietà ben tenuta offre una solida base di reddito da locazione costante con un forte potenziale di crescita futura. Strategicamente situato nel Distretto Comunitario 4, l'edificio beneficia di un ottimo accesso a più linee della metropolitana (4, B, D), importanti autostrade e allo Yankee Stadium, rendendolo una posizione altamente desiderabile per gli inquilini. Le vetrine commerciali godono di un'ottima visibilità e di un costante passaggio pedonale grazie alla posizione angolare affollata, mentre gli appartamenti con affitto stabilizzato forniscono un flusso di cassa prevedibile a lungo termine in un quartiere con una domanda in crescita. Questo asset si distingue come un investimento ideale per coloro che cercano di capitalizzare la continua rivitalizzazione del Bronx e l'aumento dei valori immobiliari. Con una locazione stabile, potenziali aumenti di affitto e la possibilità di creare valore attraverso l'affitto commerciale, 949 Ogden Avenue offre una combinazione unica di sicurezza e opportunità in uno dei quartieri più accessibili di New York City.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC