EDIFICIO IN VENDITA / INDIRIZZO ALTERNATIVO: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in affascinante Windsor Terrace è una posizione molto desiderabile per coloro che cercano un raro negozio angolare con tripla esposizione, soffitti di 10'6”, una cantina di 6'2”, il tutto con una clientela locale consolidata. Che tu voglia creare uno stile di vita lavoro/vita, espandere un'attività esistente, generare reddito da affitto, avviare un nuovo business o scegliere uno scambio 1031 intelligente, 326 Greenwood offre una combinazione unica di posizione, layout e valore a lungo termine nei quartieri più affascinanti e ricercati di Brooklyn, noti per la loro sensazione di comunità e spazi verdi.

Unità Residenziale:
Appartamento residenziale all'ultimo piano, luminoso e soleggiato, con ingresso separato e soffitti di 9’, pavimenti in legno da ristrutturare o già pronti. Inondato di sole con bagno e cucina con finestre, vista sugli alberi e ingresso privato.

Spazio Commerciale:
Ampia unità commerciale al piano terra con grandi finestre, pronta per caffè, galleria, studio, palestra o ufficio.
Esposizione su angolo: alta visibilità e passaggio pedonale, perfetto per attività al dettaglio o boutique.
Spazio Esterno: potenziale giardino o deck privato (a seconda del layout).
Zonizzazione: R5 Uso misto: configurazioni flessibili e sviluppo futuro.
Attrattiva del Quartiere: A due passi da Prospect Park, stazioni dei treni F/G, negozi locali e ristoranti amati.

Superficie Totale 2920 Sq. Ft.
Superficie Utilizzabile: 2200 sqft interni + 720 sqft di spazio esterno.

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BUILDING FOR SALE / ALTERNATE ADDRESS: 92 East 4th Street, Windsor Terrace.

326 Greenwood / 92 East 4th Street in charming Windsor Terrace is a highly desirable location for those seeking a rare corner triple exposure store front with 10'6 ceilings, a 6'2 cellar, all with built-in local clientele. Whether you're looking to create a live/work lifestyle, expand an existing business, generate rental income, launch a new business, or choose a smart 1031 exchange, 326 Greenwood offers a unique blend of location, layout, and long-term value in Brooklyn's most charming and sought-after neighborhoods known for its community feel and green spaces.

Residential Unit:
Top floor, sun-filled residential apartment with separate entrance and 9' ceilings, hardwood floors turn-key or ready for a renovation. Sun flooded with windowed bathroom and kitchen, treetop views and private entrance.

Storefront Space:
Spacious ground-floor commercial unit with large windows, ready for café, gallery, studio, gym or office.
Corner Lot Exposure: High visibility and foot traffic, perfect for retail or boutique business.
Outdoor Space: Private backyard or deck potential (depending on layout).
Zoning: R5 Mixed-use: flexible configurations and future development.
Neighborhood Appeal: Around the corner from Prospect Park, F/G trains, local shops, and beloved eateries.

Total Square Footage 2920 Sq. Ft.
Usable Square Footage : 2200 sqft interior + 720 sqft outdoor space

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