Situato nel cuore del Quartiere Storico di Newburgh, questo edificio misto a tre piani, completamente affittato, su un lotto ampliato include un negozio commerciale, uno studio al piano giardino e due appartamenti residenziali su un intero piano. Il primo piano presenta un negozio adatto per uso commerciale, ufficio o studio. Verso il retro c'è un ampio corridoio che conduce al cortile, a una lavanderia condivisa e all'accesso allo studio al piano giardino. Lo studio ha anche un ingresso esterno privato e presenta soffitti alti, offrendo versatilità per uno spazio di vita o di lavoro. I secondi e terzi piani contengono ciascuno un appartamento con due camere da letto e un bagno. Entrune unità residenziali presentano una cucina aperta, una zona pranzo e un soggiorno con pavimenti in quercia, armadi a muro e elettrodomestici in acciaio inox Energy Star. Il bagno all'ultimo piano include una finestra sul tetto che porta luce naturale. I comfort all'aperto comprendono un'area patio condivisa e un cortile, insieme a posti auto fuori strada. Ci sono anche i resti di un garage per 3 auto che potrebbe essere ricostruito per generare ulteriori entrate. La proprietà si trova vicino a ristoranti locali, negozi, mezzi pubblici e lungomare, all'interno di uno dei quartieri architettonicamente ricchi di Newburgh. Questo è un edificio a uso misto, ideale per gli investitori - i conduttori sono tutti con contratti di locazione di 12-24 mesi e tutti pagano puntualmente. Rotolo di Affitto Attuale: Negozio – $600/mese, Studio – $1,745/mese, Unità #2 – $2,100/mese, Unità #3 – $1,800/mese. Reddito lordo circa $75,000, Reddito netto circa $50,000.

Located in the heart of Newburgh’s Historic District, this fully leased three-story mixed-use building on an expanded lot includes a commercial storefront, a garden-level studio, and two full-floor residential apartments. The first floor features a storefront suitable for retail, office, or studio use. Toward the rear is a spacious hallway that leads to the backyard, a shared laundry room, and access to the garden-level studio. The studio also has a private exterior entrance and features soaring ceilings, offering versatility for living or work space. The second and third floors each contain a two-bedroom, one-bath apartment. Both residential units feature an open kitchen, dining, and living area with oak flooring, walk-in closets, and Energy Star stainless steel appliances. The top-floor bathroom includes a skylight that brings in natural light. Outdoor amenities include a shared patio area and backyard, along with off-street parking. There is also remains of a 3 car garage that could be rebuilt for additional income. The property is located near local restaurants, shops, public transportation, and the waterfront, within one of Newburgh’s architecturally rich neighborhoods. This is a mixed use building, ideal for investors - tenants are all on 12-24 month leases and all pay on time. Actual Rent Roll: Storefront – $600/month, Studio – $1,745/month, Unit #2 – $2,100/month,
Unit #3 – $1,800/month. Gross income approx. $75,000, Net Income approx. $50,000. © 2025 OneKey™ MLS, LLC