Edificio Commerciale Primario con Eccezionale Potenziale di Reddito – Flatbush, Brooklyn

Sblocca un'opportunità di investimento rara nel cuore di Flatbush, uno dei quartieri più dinamici e densamente popolati di Brooklyn. Questa vasta proprietà commerciale vanta 13.950 piedi quadrati di spazio esistente con un potenziale costruttivo totale di 25.600 piedi quadrati, offrendo un enorme potenziale per investitori, sviluppatori o utenti finali che cercano valore e versatilità a lungo termine.

Posizionata strategicamente su un corridoio ad alta visibilità con un intenso traffico pedonale quotidiano, questa proprietà beneficia di solide demografie di quartiere, un eccellente accesso ai trasporti pubblici e la vicinanza a rivenditori nazionali, scuole e sviluppi residenziali. La struttura esistente è ideale per un'ampia gamma di utilizzi commerciali—compresi retail, medico, uffici, struttura comunitaria o riqualificazione a uso misto—soggetta a zonizzazione.

Punti Chiave:
Dimensione dell'Edificio: 13.950 SF
SF Costruibili: 25.600 SF (FAR massimo consentito)
Zonizzazione: (Includere codice di zonizzazione se noto, ad es., C4-C4A)
Posizione: Prime Flatbush, Brooklyn – circondato da aziende consolidate e nuovi sviluppi
Traffico Pedonale: Alto volume pedonale, ottima esposizione stradale
Trasporti: A pochi minuti da più linee della metropolitana e principali rotte di autobus
Possibili Utilizzi: Retail, uffici medici, struttura educativa, centro comunitario o riqualificazione a uso misto

Che tu stia cercando di affittare uno spazio commerciale stabilizzato o di riqualificare per massimizzare il metraggio quadrato costruibile, questa proprietà offre una combinazione incomparabile di posizione, scala e potenziale di crescita in uno dei submercati più richiesti di Brooklyn.

Prime Commercial Building with Exceptional Income Potential – Flatbush, Brooklyn

Unlock a rare investment opportunity in the heart of Flatbush, one of Brooklyn’s most dynamic and densely populated neighborhoods. This expansive commercial property boasts 13,950 square feet of existing space with a total buildable potential of 25,600 square feet, offering tremendous upside for investors, developers, or end-users seeking long-term value and versatility.

Strategically positioned on a high-visibility corridor with heavy daily foot traffic, this property benefits from strong neighborhood demographics, excellent public transportation access, and proximity to national retailers, schools, and residential developments. The existing structure is ideal for a wide range of commercial uses—including retail, medical, office, community facility, or mixed-use redevelopment—subject to zoning.

Key Highlights:
Building Size: 13,950 SF
Buildable SF: 25,600 SF (max allowable FAR)
Zoning: (Include zoning code if known, e.g., C4-C4A)
Location: Prime Flatbush, Brooklyn – surrounded by established businesses and new developments
Foot Traffic: High pedestrian volume, excellent street exposure
Transportation: Minutes to multiple subway lines and major bus routes
Potential Uses: Retail, medical offices, educational facility, community center, or mixed-use redevelopment

Whether you're looking to lease out stabilized commercial space or redevelop to maximize the buildable square footage, this property offers an unparalleled combination of location, scale, and growth potential in one of Brooklyn's most sought-after submarkets. © 2025 OneKey™ MLS, LLC