Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio angolare misto di 7 unità 100% occupato in vendita a Midwood!!! L'edificio dispone di ottima segnaletica, grande visibilità, 6 posti auto, alti soffitti di 9', zonizzazione R6/C2-2, 3 appartamenti, 4 negozi, seminterrato, illuminazione LED tutta nuova, potenza di 200 Amp, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Midwood a pochi isolati da Flatbush Avenue e Brooklyn College!!! I vicini includono USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! L'edificio ha 102' di fronte su Nostrand Avenue e 22' di fronte su Avenue J!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Ristorante cinese (negozio angolare + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Negozio di riparazione scarpe: $23,400 Ann.; M-M.



Caffetteria: $24,000 Ann.; M-M.



Salone di bellezza: $54,000 Ann.; M-M.



Appartamento 1A. (appartamento con 1 camera): $23,400 Ann.; M-M.



Appartamento 2A (monolocale): $13,800 Ann.; M-M.



Appartamento 3A (appartamento con 2 camere): $24,000 Ann.; M-M.



Entrate lorde: $204,600 Ann.



Spese:



Gas: $6,477 Ann. (Intero edificio)



Elettricità: $541 Ann. (Solo corridoio e seminterrato)



Manutenzione e riparazioni: $3,500 Ann.



Assicurazione: $11,500 Ann.



Acqua e fognature: $5,157 Ann.



Tasse: $20,243.32 Ann.



Spese totali: $47,418.32 Ann.



Reddito operativo netto (NOI): $157,181.68 Ann.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.