Capolavoro Loft Tribeca di Roman e Williams

Occupando un intero piano di un discreto condominio di lusso a Tribeca, la Residenza 4 al 115 West Broadway è un panoramic loft di 5.000 piedi quadrati che offre una scala straordinaria, soffitti alti 11,5 piedi e un livello di artigianato senza pari. Progettata dal rinomato studio di design Roman e Williams, la residenza ha subito una meticolosa ristrutturazione totale durata anni che l'ha trasformata in uno dei loft più eccezionali di tutta Manhattan.

La casa offre quattro camere da letto più un ufficio e tre bagni completi e due di servizio, tutti con un fluido attento e proporzioni generose. Le colonne originali in ghisa e le massicce travi in legno ancorano il carattere autentico del loft, mentre un avanzato sistema domotico Savant e un piano di illuminazione altamente curato di L'Observatoire elevano l'esperienza abitativa con un lusso moderno.

Ogni superficie è stata rifinita con dettagli e raffinatezza a livello museale. Le pareti in stucco veneziano arricchiscono gli spazi living, dining e primari, mentre i pavimenti in rovere recuperato larghi sette pollici si estendono ovunque. Lavorazioni in noce personalizzate, tra cui armadi, pannellature, porte e dettagli a lamelle, aggiungono calore e presenza architettonica. I California Closets sono integrati in tutta la residenza per uno stoccaggio senza soluzione di continuità.

La cucina è un vero pezzo forte, dotata di un piano cottura Athanor personalizzato, un'isola e uno schienale in marmo Calacatta Macchia Vecchia, e un lavabo scolpito in granito Nero Assoluto. Un piano in noce con bordo naturale introduce una texture organica, mentre l'illuminazione a sospensione di Roman e Williams fornisce un dramma scultoreo.

I bagni presentano una gamma di pietre rare, dal Quarzite Menta nel principale al marmo Calacatta Caldia e alla pietra Alba Chiara, tutti abbinati a rubinetteria esclusivamente Waterworks, un lavabo personalizzato Pyrolave e accessori Nanz. La suite principale è ulteriormente distinta da una doccia Mr. Steam e porte metalliche personalizzate create per eleganza e privacy.

Il 115 West Broadway è un classico condominio loft di Tribeca, che offre privacy con solo un numero limitato di residenze. Un vantaggio raro dell'edificio è che il condominio possiede lo spazio commerciale al piano terra, il quale è di proprietà del 25% di questo azionista, fornendo un valore intrinseco aggiuntivo mentre aiuta a sovvenzionare i costi di gestione, risultando in un eccezionale costo mensile di sole $5.510 (tasse immobiliari $4.123/mese, $1.387 spese comuni) per un loft di questa grandezza.

Questa residenza rappresenta il meglio del vivere in loft a Tribeca: un'incredibile fusione di autenticità storica, scala rara e design di qualità museale.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.