Incredibile opportunità di possedere un edificio in mattoni a uso misto, pronto per essere utilizzato e produttivo di reddito, in uno dei quartieri più desiderabili e in rapida crescita di Queens.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
* Zonizzazione: R6B – La zonizzazione residenziale consente potenziali futuri sviluppi o ampliamenti (consultare un architetto)
* Lotto d'angolo – Ottima esposizione e visibilità sulla strada in un vivace incrocio di Ridgewood
* 3 Unità residenziali – Interamente affittate con inquilini stabili e un forte affitto
* 1 Unità commerciale al piano terra – Negozio ad alta visibilità, ideale per un uso commerciale continuato
* 4 Garage privati – Rari nella zona; ottimi per uso personale o reddito da affitto aggiuntivo

Riepilogo dell'investimento:
Questo è un vero investimento chiavi in mano che offre immediato flusso di cassa e potenziale apprezzamento a lungo termine in un mercato di locazione ad alta richiesta. Perfetto per acquirenti di scambi 1031, investitori o utenti proprietari in cerca di flessibilità a uso misto.

Incredible opportunity to own a turnkey, income-producing mixed-use brick building in one of Queens’ most desirable and rapidly appreciating neighborhoods.

PROPERTY HIGHLIGHTS:
* Zoning: R6B – Residential zoning allows for potential future development or expansion (consult architect)
* Corner Lot – Excellent exposure and street visibility on a bustling Ridgewood intersection
* 3 Residential Units – Fully leased with stable tenants and strong rent roll
* 1 Ground-Floor Retail Unit – High-visibility storefront, ideal for continued commercial use
* 4 Private Garages – Rare in the area; great for owner use or additional rental income

Investment Summary:
This is a true turnkey investment offering immediate cash flow and long-term upside in a high-demand rental market. Perfect for 1031 exchange buyers, investors, or owner-users looking for mixed-use flexibility.