Opportunità di Investimento Primario – Tre Famiglie Legali a Ditmars, Astoria

Questa rara casa in mattoni legale a tre famiglie, larga 22 piedi, offre oltre 3.500 metri quadrati di spazio abitabile, molteplici aree esterne private e la comodità quotidiana di un vialetto privato e un ampio garage—un grande vantaggio a Ditmars.

Ciò che davvero distingue questa proprietà è l'opportunità eccezionalmente rara di vivere in un appartamento a piano intero, generosamente dimensionato, con 3 camere da letto e 2 bagni, beneficiando al contempo di due ulteriori unità produttive di reddito.

La casa all'ultimo piano presenta camere da letto di dimensioni straordinarie, tra cui una suite principale con bagno privato, ampie camere da pranzo e soggiorno, una cucina abitabile con elettrodomestici in acciaio inossidabile, e molteplici spazi esterni, tra cui un balcone, una terrazza e accesso diretto al giardino sul retro—un impianto ideale per un proprietario in cerca di comfort, spazio e privacy. Gli appartamenti al secondo piano con 2 camere da letto/1 bagno e al piano terra con 1 camera da letto/1 bagno offrono entrambi disposizioni generose, ottima luce naturale e forte attrattiva per gli affitti, aumentando il valore a lungo termine della proprietà.

Ulteriori punti salienti includono ingressi privati per ciascuna unità, aria condizionata a parete e riscaldamento a basamento efficiente. Situata vicino a scuole di alto livello, parchi, caffè, ristoranti e mezzi di trasporto, questa casa combina la rarità di una vera tre famiglie legali con il vantaggio unico di un’unità per il proprietario spaziosa e desiderabile—un'opportunità eccezionale in uno dei quartieri più ambiti di Astoria.

Prime Investment Opportunity – Legal Three-Family in Ditmars, Astoria

This rarely available 22-foot-wide legal three-family brick home offers over 3,500 sq. ft. of living space, multiple private outdoor areas, and the everyday convenience of a private driveway and large garage—a major advantage in Ditmars.

What truly sets this property apart is the exceptionally rare opportunity to live in a full-floor, generously scaled 3-bedroom, 2-bath residence while benefiting from two additional income-producing units.

The top-floor home features oversized bedrooms, including a primary suite with an en-suite bath, expansive living and dining rooms, an eat-in kitchen with stainless steel appliances, and multiple outdoor spaces, including a balcony, terrace, and direct backyard access—an ideal setup for an owner seeking comfort, space, and privacy. The second-floor 2BR/1BA and ground-floor 1BR/1BA apartments both offer generous layouts, great natural light, and strong rental appeal, enhancing the property’s long-term value.

Additional highlights include private entrances for each unit, through-the-wall A/C, and efficient baseboard heating. Located near top schools, parks, cafés, restaurants, and transportation, this home combines the rarity of a true legal three-family with the unique advantage of a spacious, desirable owner’s unit—an exceptional opportunity in one of Astoria’s most sought-after neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC