Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utilizzatori finali!!! Edificio industriale di 7.600 piedi quadrati in vendita a Sunset Park con zonizzazione M1-1!!! La proprietà dispone di eccellenti insegne, grande visibilità, soffitti alti 16 piedi, 12 posti auto, 2 porte scorrevoli, uffici, zonizzazione M1-1, energia trifase, sistema di sicurezza, ampio vialetto, 5 lucernari, illuminazione LED completamente nuova, CAC +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Sunset Park, a 4 isolati dalla I-278 e a pochi minuti dal ponte Verrazzano!!! I vicini includono Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! La proprietà ha 39 piedi di fronte su 62nd Street!!! L'intero edificio può essere consegnato vuoto se necessario. Questa proprietà offre un POTENZIALE ENORME!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Magazzino (lato destro, 2.800 piedi quadrati): $120.000 annui. (Disponibile)

Magazzino (lato sinistro, 2.400 piedi quadrati): $110.000 annui. (Disponibile)

Ufficio al 2° piano (1.600 piedi quadrati): $48.000 annui. (Disponibile)

Entrate lorde pro forma: $278.000 annui.

Spese:

Gas: $0 annui.

Elettricità: $0 annui.

Assicurazione: $3.823 annui.

Manutenzione/Riparazioni: $250 annui.

Acqua e fogna: $560 annui.

Tasse: $34.820,48 annui.

Spese totali: $39.453,48 annui.

Reddito operativo netto pro forma (NOI): $238.546,52 annui.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7,600 Sqft. Industrial Building With M1-1 Zoning For Sale In Sunset Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 12 Parking Spaces, 2 Roll-Up Drive-In Doors, Offices, M1-1 Zoning, 3 Phase Power, Security System, Large Driveway, 5 Skylights, All New LED Lighting, CAC +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Sunset Park 4 Blocks Off I-278 & Minutes From The Verrazzano Bridge!!! Neighbors Include Chase Bank, Audi, BMW, Jeep-Dodge-Ram, Hyundai, Mazda, Starbucks, USPS, P.C. Richard & Son, Costco, Extra Space Storage, NYU Langone, Outback Steakhouse, Dunkin’, OrangeTheory Fitness, ShopRite, Staples, Wendy’s, Pollo Campero, KFC, +++!!! The Property Has 39’ Of Frontage On 62nd Street!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant If Need Be. This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Warehouse (Right Side, 2,800 Sqft.): $120,000 Ann. (Available)



Warehouse (Left Side, 2,400 Sqft.): $110,000 Ann. (Available)



2nd Floor Office (1,600 Sqft.): $48,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $278,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $3,823 Ann.



Maintenance/ Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $560 Ann.



Taxes: $34,820.48 Ann.



Total Expenses: $39,453.48 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $238,546.52 Ann.





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