Il penthouse 17 al 240 Park Avenue South è una residenza sofisticata su un intero piano che offre viste panoramiche, un'artigianato eccezionale e un layout impeccabilmente bilanciato. Progettata per comfort e distinzione, questa casa su misura rappresenta il culmine della vita urbana moderna. Idealmente situata nel cuore del Flatiron District e sopra il Gramercy Park, la residenza è stata concepita con attenzione da B Five Studio in collaborazione con Silver Rail Construction.

Un ascensore privato con codice si apre su una graziosa galleria d'ingresso con due punti di accesso alla casa. Entrando dalla porta principale, si viene accolti da ampie pareti d'arte, illuminazione personalizzata, pavimenti in porcellana italiana e pareti in intonaco applicato a mano. Il comfort è ulteriormente migliorato da un riscaldamento radiante a pavimento e a parete e un sistema di umidificazione completamente integrato.

L'imponente soggiorno presenta un camino a gas con rivestimento in pietra calcarea, un'ampia zona pranzo e un bar, tutti completati da un sistema di illuminazione e audio controllato da Crestron. Le finestre dal pavimento al soffitto, di qualità museale e protette dai raggi UV, incorniciano viste spettacolari del Gramercy Park, del Chrysler Building e dell'Empire State Building.

Con soffitti personalizzati di circa 3,6 metri, la casa include tre camere da letto, tre bagni, un bagno di servizio, una cucina abitabile, una dispensa, una lavanderia, un ufficio domestico e stanze dedicate per HVAC e AV.

La cucina fonde precisione ed eleganza, presentando armadi di base in acciaio inossidabile Eggersmann con armadi superiori motorizzati, un'isola in Caesarstone con posti a sedere e elettrodomestici di alto livello tra cui un piano cottura a gas Wolf con scarico esterno, forni Miele, doppia lavastoviglie, vaporiera e macchina per espresso integrata, insieme a refrigerazione Sub-Zero e spazio per il vino.

La suite principale è illuminata dalla luce naturale e offre viste aperte sul tramonto, con due armadi, un guardaroba e un bagno en-suite in grado di spa finito in marmo Olympic Gray con rubinetteria Dornbracht, un lavabo doppio con specchio TV, vasca profonda e doccia doppia. La seconda camera da letto include un bagno en-suite con doccia in vetro e piastrelle decorative, mentre la terza camera attualmente configurata come sala media presenta finestre acusticamente migliorate e tende solari e oscuranti Lutron. Un ufficio domestico separato offre più postazioni di lavoro e accesso diretto alla hall tramite un sistema telefonico commerciale Panasonic.

Le caratteristiche aggiuntive includono una lavanderia con lavatrice e asciugatrice LG di dimensioni standard (con ventilazione esterna), un completo sistema smart Crestron con altoparlanti e subwoofer integrati, e pannelli di illuminazione Lutron Grafik Eye. La residenza è alimentata da energia elettrica commerciale a 208 volt e 3 fasi con il proprio contatore ConEd, WiFi ad alta velocità e servizio doppio da Spectrum e Verizon Fios. Il sistema di HVAC avanzato fornisce riscaldamento radiante idronico attraverso pavimenti e pareti, controllo climatico a sette zone e raffreddamento con flusso di refrigerante variabile su cinque zone indipendenti.

I residenti del 240 Park Avenue South godono di un'intera gamma di servizi, tra cui concierge e portiere attivi 24 ore su 24, sovrintendente in sede, una palestra di 139 metri quadrati appena costruita, sala giochi per bambini e campo da basket. Circondata da Gramercy, Union Square e Madison Square Park, questo indirizzo rappresenta la vita nel centro in tutta la sua raffinatezza.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.