Incredibile opportunità di possedere una stazione di servizio e un negozio di convenienza completamente aggiornati con il marchio Shell in una delle comunità costiere più desiderabili di Long Island. Situata all'ingresso di Point Lookout, appena fuori dalla Loop Parkway, questo sito ad alto traffico offre visibilità impareggiabile e un'attività costante tutto l'anno sia dai residenti locali che dai visitatori.
La proprietà dispone di nuove pompe di carburante Shell, serbatoi e sistemi aggiornati, una pensilina moderna e un negozio di convenienza completamente ristrutturato con tutte le nuove attrezzature, refrigeratori, pavimentazione e macchinari. Tutto è pronto all'uso e pronto per l'operazione immediata — non è necessario alcun lavoro aggiuntivo.
Situato su circa 12.000 piedi quadrati di terreno con un edificio di 2.882 piedi quadrati, il sito offre facile accesso, forte flusso di traffico e eccellenti opportunità di segnaletica. La sua zonizzazione consente l'uso continuo come stazione di servizio e mercato, rendendolo ideale per un proprietario-operatore o un investitore che cerca un bene commerciale stabile e ad alte prestazioni.
Con la sua posizione privilegiata, l'infrastruttura aggiornata e la forte affiliazione al marchio, 12 Lido Blvd rappresenta una rara occasione per acquisire un'operazione moderna di carburante e convenienza in un mercato premium con competizione limitata.

Incredible opportunity to own a completely updated Shell-branded gas station and convenience store in one of Long Island’s most desirable coastal communities. Located at the entrance to Point Lookout, just off the Loop Parkway, this high-traffic site offers unmatched visibility and steady year-round business from both local residents and visitors.
The property features brand-new Shell fuel pumps, upgraded tanks and systems, a modern canopy, and a fully renovated convenience store with all new fixtures, coolers, flooring, and equipment. Everything is turnkey and ready for immediate operation — no additional work needed.
Sitting on approximately 12,000 sq. ft. of land with a 2,882 sq. ft. building, the site provides easy access, strong traffic flow, and excellent signage opportunities. Its zoning allows continued use as a service station and market, making it ideal for an owner-operator or investor looking for a stable, high-performing commercial asset.
With its prime location, updated infrastructure, and strong brand affiliation, 12 Lido Blvd represents a rare chance to acquire a modern gas and convenience operation in a premium, limited-competition market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC