Fantastica opportunità di possedere un triplex ristrutturato e di uso misto situato nella desiderabile sezione di Crown Heights a Brooklyn. Il piano terra presenta un ristorante completamente operativo con un contratto di locazione in essere, offrendo un aumento del canone del 4% annuo (Y.O.Y.)—perfetto per un reddito costante e la crescita degli investimenti. Sopra lo spazio commerciale ci sono due ampie unità residenziali: 1 appartamento con tre camere da letto e due bagni, 1 appartamento con quattro camere da letto e due bagni. Entrune unità sono attualmente affittate su base mensile, fornendo flessibilità per gli investitori o gli occupanti. L'intera proprietà ha subito ristrutturazioni interne, offrendo tranquillità e valore a lungo termine. Gli inquilini condividono le spese per acqua, fognature e tasse sulla proprietà, riducendo le spese generali per il proprietario. Goditi il riscaldamento a gas naturale e una posizione privilegiata a Brooklyn, circondata da negozi, ristoranti e mezzi pubblici—rendendo questa una proprietà ideale per vivere/lavorare o per investimenti. Non perdere questa eccezionale opportunità di possedere un edificio ad uso misto ad alte prestazioni in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC