Opportunità eccezionale per acquistare questo edificio per uffici di 3 piani situato direttamente sulla Rt 211 di fronte ai nuovi Adams Fairacre Farms e a meno di 1 miglio dall'uscita 120 sulla Rt 17/Future I-86. Inserito in un lotto di 1,5 acri con 232 piedi di fronte libero su una trafficata Rt. 211 con un conteggio giornaliero di 17.490 veicoli in crescita, offrendo una grande visibilità. Parcheggio asfaltato per ospitare circa 60 veicoli. L'edificio è completamente accessibile ai disabili con accesso tramite ascensore a tutti e 3 i piani e dispone di un sistema di sprinkler a umido. Un nuovo tetto è stato installato nel 2020. Acqua fognaria/municipale e sistemi di riscaldamento HVAC a gas naturale con aria condizionata centrale per il massimo comfort. L'uso attuale è per uffici professionali con alcuni spazi per uffici medici. Esplora la possibilità di acquistare come proprietario/utente o il potenziale di negoziare contratti di locazione con i tenant attuali per rimanere e aggiungere un'ottima proprietà di investimento al tuo portafoglio. Contatta direttamente l'agente di vendita per ulteriori dettagli o per programmare una visita.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC