Assemblaggio di Sviluppo a Brooklyn — Fino a 28.000 Piedi Quadrati Edificabili
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty è orgogliosa di presentare un'opportunità di sviluppo eccezionale nel cuore di Brooklyn, composta da cinque lotti fiscali contigui posizionati strategicamente all'angolo tra Atlantic Avenue, Rockaway Avenue e Rochester Avenue. Insieme, questi appezzamenti creano un'impronta di sviluppo unica con una notevole facciata stradale e un'eccellente visibilità lungo uno dei corridoi di ridistribuzione più attivi di Brooklyn.
Panoramica della Proprietà: Questo assemblaggio offre un potenziale totale di circa 28.000 piedi quadrati edificabili, offrendo flessibilità per una varietà di progetti a uso misto, affitti residenziali, condomini o strutture comunitarie. La suddivisione in zone e la posizione del sito consentono un design architettonico creativo, con opportunità di incorporare spazi commerciali al piano terra e unità residenziali moderne sopra, sfruttando appieno la grande visibilità e accessibilità del sito. Posizione Strategica: Situata a pochi minuti da Broadway Junction, uno dei nodi di trasporto più significativi di New York City, il sito è idealmente posizionato sia per i residenti che per le aziende. Molte linee della metropolitana — comprese le linee A, C, J, L e Z — collegano direttamente la proprietà alla zona di Downtown Brooklyn, Lower Manhattan e Queens, rendendola una posizione estremamente conveniente per pendolari e inquilini. La proprietà beneficia anche della vicinanza a strade principali come Atlantic Avenue, Eastern Parkway, e Jackie Robinson Parkway, consentendo un rapido accesso veicolare attraverso i distretti. Il quartiere circostante continua a vedere una forte dinamica con nuovi sviluppi residenziali, crescita del commercio al dettaglio e miglioramenti infrastrutturali, segnalando una domanda sostenuta a lungo termine e un apprezzamento di valore. Trasformazione del Quartiere: Negli ultimi anni, Ocean Hill e Bedford-Stuyvesant si sono evoluti in alcune delle zone di sviluppo più attive di Brooklyn. Il corridoio che circonda Atlantic Avenue e Rockaway Avenue ha visto un flusso costante di palazzi in affitto di lusso, case a schiera ristrutturate, uffici creativi e nuovi spazi comunitari. Il mix di vivacità culturale, accessibilità e convenienza economica dell'area continua ad attrarre giovani professionisti, famiglie e investitori alla ricerca di potenziale di crescita in un paesaggio di Brooklyn in rapida evoluzione.
Punti Salienti dell'Investimento: Assemblaggio di cinque lotti contigui con molteplici fronti stradali. Fino a ~28.000 piedi quadrati edificabili (verificare la suddivisione in zone e il FAR). Situato lungo una grande arteria commerciale con traffico pedonale e veicolare consistente. Ideale per sviluppo residenziale e commerciale a uso misto. A pochi passi da molte linee della metropolitana e percorsi di autobus. A pochi minuti da Broadway Junction, un grande interscambio di trasporti. Circondato da nuovi sviluppi in corso e rivitalizzazione del commercio al dettaglio locale. Eccellente potenziale di crescita a lungo termine in un corridoio emergente di Brooklyn.
Sintesi: Questa è un'opportunità rara per acquisire un'impronta di sviluppo considerevole in una posizione privilegiata di Brooklyn destinata a un apprezzamento continuo. Con il suo eccellente accesso ai trasporti, forte presenza commerciale e flessibile suddivisione in zone, 2258 Atlantic Avenue e i suoi lotti adiacenti rappresentano una vera opportunità per costruire un progetto di grande impatto che soddisfi le esigenze del mercato residenziale e commerciale in crescita di Brooklyn.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC