Opportunità di Sviluppo Primario a Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Posizione:
- Incrocio tra Howard Avenue e Fulton Street
- Proprietà angolare strategicamente posizionata con enormi potenzialità di crescita e sviluppo

Zonizzazione:
- Eccezionale zonizzazione R7D con sovrapposizione commerciale C2-4
- Consente quasi 17.000 piedi quadrati edificabili ****

Dimensioni dell'edificio:
- 20 piedi per 48 piedi
- Dimensione del lotto: 40 x 100 piedi
- Struttura esistente: Edificio residenziale con 5 famiglie e spazi commerciali

Caratteristiche della proprietà:
- Edifici distintivi sul lotto:
1. 275 Howard Avenue
- Casa unifamiliare con 3 camere da letto e 2 bagni
- Pavimenti in legno, 1 cucina, nessun seminterrato

2. 271-273 Howard Avenue
- Spazio commerciale attualmente utilizzato da un'azienda di spedizioni

3. 1986 Fulton Street
- Edificio di 3 piani con vetrina commerciale e seminterrato completo

4. 1988 Fulton Street
- Edificio di 3 piani senza ascensore
- Livello inferiore: Spazio commerciale
- Piani superiori: 2 piani di SRO con 10 stanze, 2 cucine, 2 bagni completi e 2 bagni parziali su ciascun piano

Unità commerciali attuali:
- Tre unità commerciali

Opportunità di sviluppo potenziali:
- Unità condominiali o in affitto, sfruttando la crescente domanda
- Espansione delle unità residenziali per una popolazione in aumento
- Miglioramento delle offerte commerciali per la comunità locale
- Esplorazione di sviluppi a uso misto che combinano commercio e abitazioni residenziali

Potenziale di mercato:**
- Occasione unica per gli sviluppatori di capitalizzare sulla crescente domanda di spazi residenziali e commerciali a Bedford-Stuyvesant
- Area in forte crescita, ideale per progetti di sviluppo innovativi
- 1986-88 Fulton Street e Howard Avenue fungono da gateway per la futura crescita in un quartiere vivace

Attrattiva per gli investimenti:
- Opportunità interessante per investitori e sviluppatori di impattare un’area pronta per la trasformazione
- Il sito angolare è raro, rendendo questa opportunità particolarmente preziosa
- L'opzione per un componente di struttura comunitaria aggiunge ulteriore attrattiva
- La proprietà sarà consegnata vacante

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant