5%+ Tasso di Capitalizzazione! Opportunità amichevole per utenti/acquirenti o investitori

Benvenuti nel Distretto Storico di Sugar Hill a Hamilton Heights, un quartiere caratterizzato da alberi secolari e da villette dell'inizio del secolo che si trovano in alto rispetto alla valle di Central Harlem. Hamilton Heights prende il nome da Alexander Hamilton, che costruì la sua casa qui. Questo è un quartiere ricco di storia, con leggende del jazz, il bellissimo campus della City College e 5 linee della metropolitana e 5 parchi a 10 minuti a piedi da questa villetta bifamiliare.

La casa, costruita nel 1926 e ristrutturata nel 2016, è completamente affittata con affitti a prezzi di mercato. Al livello del giardino e al primo piano si trova un duplex con 3 camere da letto e 3 bagni con soffitti alti e accesso esclusivo a un giardino di circa 425 piedi quadrati e lavanderia. Questo può essere utilizzato come duplex per il proprietario - attualmente affittato mese per mese. Al 3° e 4° piano ci sono 2 monolocali per piano. Scheda di configurazione disponibile su richiesta.

La casa ha esposizioni ad est e ad ovest che forniscono una grande luce naturale durante tutto il giorno ed è situata in una zona del quartiere ricca di villette - così anche lo spazio al livello del giardino riceve una grande luce naturale non ostacolata da edifici alti. Basse tasse immobiliari di soli $647/mese. Convent Avenue è composta principalmente da proprietà residenziali e dal campus della City College, il che limita il traffico veicolare - quindi i residenti possono godere di un'esperienza di vita molto più calma, silenziosa e desiderabile.

Tutti i nuovi impianti dell'edificio (caldaia, tetto, contatori, ecc.) sono stati installati quando l'edificio è stato ristrutturato nel 2016 e sono stati ben mantenuti da allora. La casa è costruita 16' x 54' su un lotto di 16' x 85'. La superficie lorda è di 3.456 piedi quadrati, incluso il livello del giardino.

Sugar Hill è presente nel podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!