$479,900 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 920697

Property Description « Italian »

Opportunità di Investimento Commerciale/Industriale – Quasi 4 acri utilizzabili sulla futura I-86, con ulteriori 2 acri dall'altra parte dell'autostrada, che offrono una buona posizione per una futura opportunità di cartellone pubblicitario.
Attenzione investitori e imprenditori: cogliete questa rara opportunità di possedere quasi 6 acri in totale di terreno zonato commercialmente con una visibilità imbattibile e una posizione strategica. Questa proprietà si trova direttamente sulla Route 17—prestissimo sarà ridenominata come Interstate 86—e offre un'accessibilità eccezionale, perfettamente posizionata tra Route 17 e Old Route 17. A meno di un miglio dall'ingresso autostradale e a meno di 2 miglia dal Garnet Health Medical Center e dal centro di distribuzione regionale UPS, questa posizione vi colloca nel cuore di uno dei corridoi commerciali più attivi e in crescita dei Catskills. Questa posizione è il futuro hotspot con magazzini in fase di progettazione in gran parte dell'area circostante.
Originariamente una casa residenziale con 3 camere da letto, l'edificio è stato pensato e ristrutturato con attenzione ed è ora idealmente adatto per uso ufficio. L'interno presenta eleganti pareti in shiplap, un soffitto a volta alto, un ampio bagno completo e tre camere flessibili perfette per uffici privati, uno spazio conferenze o aree di incontro per clienti. Un ampio seminterrato con garage offre eccellenti possibilità di stoccaggio o espansione. Utilizzate il piano superiore e affittate la parte inferiore - seminterrato con uscita completa e garage a un paesaggista o a qualcuno che ha bisogno di ulteriore spazio di stoccaggio.
Il layout espansivo della proprietà e il terreno livellato offrono un potenziale infinito: affittate lo spazio ufficio ristrutturato esistente per un reddito immediato mentre sviluppate un ulteriore edificio sull'ampio terreno aperto. Un parcheggio di dimensioni generose offre comodità sia per il personale che per i visitatori.
Con alta visibilità, prossimità a infrastrutture chiave e spazio per espandersi, questa è un'opportunità di investimento eccezionale per un acquirente visionario. I lotti commerciali/industriali di queste dimensioni e posizione stanno diventando sempre più rari: non perdete l'occasione di garantirvi una posizione in un'area in rapida evoluzione.
Il cartellone sulla proprietà non sarà trasferito con la vendita; questo cartellone è rivolto verso Old Route 17~ Broker dichiara interesse*

ID #‎	920697
Anno di costruzione	1943
Tasse (annuali)	$3,200
Tipo di carburante	Elettrico
Tipo di riscaldamento	Elettrico
Seminterrato	Seminterrato completo

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years