Offrendo 4.479 piedi quadrati di spazio interno totale e un parcheggio privato attaccato di 3.816 piedi quadrati, questa proprietà ben situata è ideale per aziende che cercano una combinazione di fronte al dettaglio, funzionalità di magazzino e parcheggio in loco nel cuore del distretto commerciale di Suffern.

L'unità commerciale frontale si estende per circa 1.320 piedi quadrati con soffitti alti 10 piedi, ottima visibilità lungo un vivace corridoio commerciale e include due uffici privati, perfetti per operazioni a contatto con i clienti, lavoro amministrativo o uso come showroom.

Collegato direttamente sul retro, un magazzino di 2.860 piedi quadrati offre altezze del soffitto fino a 16,5 piedi, fornendo ampio spazio per stoccaggio, evasione degli ordini, produzione leggera o distribuzione. La proprietà include anche una banchina di carico a raso di 300 piedi quadrati con un soffitto alto 12 piedi, permettendo un accesso efficiente per consegne e spedizioni.

Per i locatari che desiderano un layout più aperto, il muro non portante tra le sezioni di vendita al dettaglio e magazzino può essere rimosso per creare un'area continua e aperta.

Inoltre, la proprietà dispone di un capannone pulito e staccato per ulteriore comodità di stoccaggio.

Tariffa di locazione: $23,00/SF/ANNO Lordo Modificato – tasse incluse nell'affitto; il locatario è responsabile delle utenze, dell'assicurazione dell'edificio e della rimozione della neve.

Uno spazio versatile e altamente visibile adatto per vendita al dettaglio, all'ingrosso, distribuzione, industria leggera o uso flessibile, a pochi minuti dalle principali arterie stradali e dai servizi centrali di Suffern.

Offering 4,479 sq ft of total interior space and an attached 3,816 sq ft private parking lot, this well-positioned property is ideal for businesses seeking a combination of retail frontage, warehouse functionality, and onsite parking in the heart of Suffern’s commercial district.

The front retail suite spans approximately 1,320 sq ft with 10-foot ceilings, excellent visibility along a busy commercial corridor, and includes two private offices, perfect for customer-facing operations, administrative work, or showroom use.

Connected directly behind, a 2,860 sq ft warehouse offers ceiling heights up to 16.5 feet, providing ample space for storage, fulfillment, light manufacturing, or distribution. The property also includes a 300 sq ft drive-in loading bay with a 12-foot ceiling, allowing efficient delivery and shipping access.

For tenants desiring a more open layout, the non-load-bearing wall between the retail and warehouse sections can be removed to create one continuous open area.

Additionally, the property features a clean, detached shed for extra storage convenience.

Lease Rate: $23.00/SF/YR Modified Gross – taxes included in rent; tenant responsible for utilities, building insurance, and snow removal.

A versatile and highly visible space suitable for retail, wholesale, distribution, light industrial, or flex use, just minutes from major thoroughfares and central Suffern amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC