Rara opportunità! Lotto angolare doppio a Maspeth Queens (classificato R5B/C2-3) con un lotto totale di 50 piedi x 107 piedi (5.350 piedi quadrati totali). Il pacchetto consiste in una casa in muratura a 3 famiglie di circa 3.400 piedi quadrati più un cortile sul retro per il parcheggio e affiancata da un lotto vuoto. C'è una facciata su 59th Street e 59th Avenue. Ogni lotto misura 25 piedi x 107 piedi.

Con la classificazione R5B, è possibile costruire circa 8.000 piedi quadrati. La classificazione C2-3 è un'overlay commerciale che consente una vasta gamma di gruppi di utilizzo commerciale. Sotto gli aggiornamenti recenti sui regolamenti di zona del City of Yes, i lotti combinati possono qualificarsi come un QRS (Qualifying Residential Site) a causa della sua posizione angolare sul lato corto del blocco, consentendo un FAR migliorato di 2.0 e circa 10.700-10.750 piedi quadrati edificabili se la casa viene demolita e viene costruito un nuovo edificio. Eccellente opportunità per un edificio misto boutique con commerciali al piano terra e più unità residenziali sopra.

La casa a 3 famiglie misura circa 25 piedi x 55 piedi su due piani e il terzo piano 25 piedi x 24 piedi. Appartamento al secondo piano appena ristrutturato.

Questa preziosa proprietà è l'opportunità perfetta per uno sviluppo residenziale o di uso misto.

Le informazioni riguardanti il potenziale di sviluppo sono fornite solo per guida generale. Tutte le possibilità di costruzione, dettagli di zonizzazione e usi consentiti devono essere verificate indipendentemente dall'acquirente con le appropriate agenzie e professionisti della città. Né il venditore né il broker incaricato garantiscono o garantiscono alcun risultato o approvazione specifica dello sviluppo.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.