A 640 County Route 3 ad Ancramdale, storia e possibilità si incontrano su una proprietà che ha vissuto molte vite ed è pronta per il suo prossimo capitolo. Costruita negli anni '60, questa casa distintiva una volta accoglieva viaggiatori come un bar e un'osteria locale. Oggi, rappresenta una rara opportunità per qualcuno con visione—che si tratti di creare una calda casa, un boutique bed-and-breakfast o un'attività imprenditoriale orientata allo stile di vita. Il primo piano, con il suo layout aperto e il pavimento in cemento durevole, offre una fondazione flessibile per raduni, progetti creativi o persino uno spazio da pranzo rustico-chic. La cucina aggiornata, rifinita con piani in granito e nuovi elettrodomestici, è pronta per servire come il cuore della casa, sia per i pasti che per i futuri ospiti. Al piano superiore, il secondo piano offre tre camere da letto e due bagni completi, mentre il terzo piano, con tre stanze aggiuntive già provviste di impianto idraulico per un bagno, invita all'immaginazione—suite per ospiti, studi per artisti o ritiri privati. Sotto, il seminterrato è stato trasformato in un laboratorio di lavorazione del legno, un segno dell'adattabilità della proprietà e del suo potenziale per la creatività pratica. Con i sistemi meccanici già aggiornati, l'infrastruttura è pronta a sostenere sia il comfort residenziale che l'ambizione imprenditoriale. Il terreno stesso è ciò che rende questa proprietà veramente straordinaria. Borderata dall'Area Pubblica di Conservazione delle Drowned Lands Swamp, una riserva di 112 acri gestita dalla Columbia Land Conservancy e parte del più ampio complesso di zone umide della Harlem Valley, la casa è circondata da una bellezza naturale protetta. Questo ambiente unico offre sia privacy che una profonda connessione con il paesaggio, dove la fauna selvatica prospera e le stagioni si sviluppano in colori vividi. La superficie offre anche la libertà di tenere animali da fattoria o coltivare giardini, creando uno stile di vita che mescola autosufficienza con la serenità di una terra di conservazione a portata di mano. E con la sua posizione a soli pochi minuti dal confine della Contea di Dutchess, potrai godere del meglio di entrambi i mondi—le colline ondulate della Contea di Columbia e la sua ricchezza culturale, insieme alle vivaci cittadine, ristoranti e collegamenti pendolari della Contea di Dutchess. La vita qui è arricchita dalle molte destinazioni vicine che rendono la Hudson Valley così speciale. L'Ancram Center for the Arts porta creatività e performance nella comunità, mentre la Hillrock Estate Distillery offre spiriti artigianali di classe mondiale in un contesto rurale mozzafiato. Per gli appassionati di equitazione, la Mountain Valley Farm offre esperienze di equitazione, e il Pine Plains Emporium è un locale preferito per regali e tesori unici. Gli amanti della natura troveranno un'avventura senza fine nell'Area di Rudd Pond e nel Taconic State Park, dove escursionismo, nuoto e osservazione della fauna selvatica sono parte della vita quotidiana. Gli appassionati di storia apprezzeranno il Dutch's Spirits a Harvest Homestead Farm, un sito dell'era del Proibizionismo trasformato in museo che racconta la storia del passato colorato della regione. 640 County Route 3 è più di una proprietà—è un'invito. A onorare la sua storia, abbracciare il suo potenziale e creare uno stile di vita che combina creatività, comunità e fascino di campagna. Tutto ciò di cui ha bisogno è qualcuno pronto a rimboccarsi le maniche e ridargli vita.

At 640 County Route 3 in Ancramdale, history and possibility meet on a property that has lived many lives and is ready for its next chapter. Built in the 1960s, this distinctive home once welcomed travelers as a local bar and inn. Today, it stands as a rare opportunity for someone with vision—whether that means creating a warm home, a boutique bed-and-breakfast, or a lifestyle-driven business. The first floor, with its open layout and durable concrete flooring, offers a flexible foundation for gatherings, creative projects, or even a rustic-chic dining space. The upgraded kitchen, finished with granite counters and new appliances, is ready to serve as the heart of the home, whether for meals or future guests. Upstairs, the second floor provides three bedrooms and two full baths, while the third floor, with three additional rooms already plumbed for a bathroom, invites imagination—guest suites, artist studios, or private retreats. Below, the basement has been transformed into a woodworking shop, a nod to the property's adaptability and potential for hands-on creativity. With upgraded mechanicals already in place, the infrastructure is prepared to support both residential comfort and entrepreneurial ambition. The land itself is what makes this property truly extraordinary. Bordered by the Drowned Lands Swamp Public Conservation Area, a 112-acre preserve managed by the Columbia Land Conservancy and part of the larger Harlem Valley wetlands complex, the home is surrounded by protected natural beauty. This unique setting offers both privacy and a deep connection to the landscape, where wildlife thrives and the seasons unfold in vivid color. The acreage also provides the freedom to keep farm animals or cultivate gardens, creating a lifestyle that blends self-sufficiency with the serenity of conservation land at your doorstep. And with its location just minutes from the Dutchess County border, you'll enjoy the best of both worlds—Columbia County's rolling farmland and cultural richness, along with Dutchess County's vibrant towns, dining, and commuter connections. Life here is enriched by the many nearby destinations that make the Hudson Valley so special. The Ancram Center for the Arts brings creativity and performance to the community, while Hillrock Estate Distillery offers world-class craft spirits in a stunning countryside setting. For equestrian enthusiasts, Mountain Valley Farm provides horseback riding experiences, and the Pine Plains Emporium is a local favorite for unique gifts and treasures. Outdoor lovers will find endless adventure at the Rudd Pond Area and Taconic State Park, where hiking, swimming, and wildlife watching are part of daily life. History buffs will appreciate Dutch's Spirits at Harvest Homestead Farm, a Prohibition-era site turned museum that tells the story of the region's colorful past. 640 County Route 3 is more than a property—it's an invitation. To honor its history, to embrace its potential, and to create a lifestyle that blends creativity, community, and countryside charm. All it needs is someone ready to roll up their sleeves and bring it to life again. © 2025 OneKey™ MLS, LLC