Benvenuto a casa nella Residenza 307 di 88 Lexington Avenue - un sofisticato condominio all'angolo che cattura l'essenza della vita contemporanea a NoMad. Questa stupenda residenza con tre camere da letto e tre bagni e mezzo si estende per 2.319 piedi quadrati e fonde magistralmente l'eleganza moderna con il carattere architettonico prebellico. Con soffitti alti dieci piedi e ampie esposizioni a sud, la luce naturale riempie gli interni, creando un'atmosfera calda e accogliente che celebra gli spazi aperti, il design e il comfort.

L'area living e pranzo open-concept offre un'eccezionale cornice sia per intrattenere che per la vita quotidiana. La cucina da chef è funzionale quanto bella, con armadi su misura in rovere europeo, rivestimenti in marmo grigio antico, e elettrodomestici di alta gamma Sub-Zero e Bertazzoni. Ogni dettaglio è pensato per una vita moderna senza interruzioni, dall'isola spaziosa alle finiture eleganti che definiscono lo spazio.

La serena suite principale occupa il proprio ala, completa di armadi a muro doppi e un bagno di qualità spa avvolto in pietra calcarea francese. Una vasca da bagno di grandi dimensioni, una generosa doccia walk-in, doppi lavabi, pavimenti riscaldati a radianti, e rubinetteria di alta gamma Hansgrohe e WetStyle elevano l'esperienza al lusso quotidiano e al puro relax.

Due camere secondarie offrono bagni privati en-suite, ciascuno progettato con lavabi in rovere affumicato, armadietti per medicinali illuminati a LED con sbrinatori integrati e finiture contemporanee che rispecchiano l'estetica coesa della casa. Tra i punti salienti ci sono porte solide alte otto piedi, illuminazione a soffitto e incassata, pavimenti in rovere grigio affumicato, e una palette meticolosamente curata di travertino e pietra calcarea.

88 Lexington è un'iconica struttura Art Deco del 1927, accuratamente restaurata e integrata senza soluzione di continuità con il suo equivalente moderno, 90 Lex. Insieme, creano un indirizzo senza tempo che combina architettura storica e lusso moderno. I residenti possono godere di una robusta gamma di servizi: una piscina coperta di 60 piedi e una vasca idromassaggio, sauna e bagno turco, centro fitness con studio di yoga, sala proiezioni, area giochi per bambini, terrazza sul tetto paesaggistica, portiere e concierge attivi 24 ore su 24, superintendente in loco, sala pacchi e parcheggio in garage opzionale.

Situato nel cuore di NoMad, dove si incrociano Flatiron e Rose Hill, 88 Lexington ti pone a pochi passi dal Madison Square Park, dal Flatiron Building e da alcuni dei ristoranti, negozi e destinazioni culturali più celebrati di New York. Con facile accesso alla linea 6 alla 28th Street e alle linee N, R e W alla 23rd Street, ogni angolo di Manhattan è a portata di mano. La Residenza 307 di 88 Lexington Avenue è più di una semplice casa - è un'affermazione di stile, sofisticatezza e il meglio della vita nel centro di Manhattan.

Welcome home to Residence 307 at 88 Lexington Avenue - a sophisticated corner condominium that captures the essence of contemporary NoMad living. This stunning three-bedroom, three-and-a-half-bath residence spans 2,319 square feet and masterfully blends modern elegance with pre-war architectural character. With soaring ten-foot ceilings and oversized southern exposures, natural light fills the interiors, creating a warm and inviting atmosphere that celebrates open space, design, and comfort.

The open-concept living and dining area provides an exceptional setting for both entertaining and daily living. The chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring custom European oak cabinetry, antique gray marble slab backsplashes, and high-end Sub-Zero and Bertazzoni appliances. Every detail is considered for seamless, modern living, from the spacious island to the elegant finishes that define the space.

The serene primary suite occupies its own wing, complete with dual walk-in closets and a spa-quality bath wrapped in French limestone. An oversized soaking tub, generous walk-in shower, dual vanities, radiant heated floors, and premium Hansgrohe and WetStyle fixtures elevate the experience to everyday luxury and pure relaxation.

Two secondary bedrooms offer private en-suite baths, each designed with smoked oak vanities, LED-lit medicine cabinets with built-in defoggers, and contemporary finishes that echo the home's cohesive aesthetic. Additional highlights include solid eight-foot doors, cove and recessed lighting, fumed grey oak flooring, and a meticulously curated palette of travertine and limestone.

88 Lexington is a 1927 Art Deco landmark, meticulously restored and seamlessly integrated with its modern counterpart, 90 Lex. Together, they create a timeless address that combines historic architecture with modern luxury. Residents enjoy a robust suite of amenities: a 60-foot indoor pool and hot tub, sauna and steam room, fitness center with yoga studio, screening room, children's playroom, landscaped roof terrace, 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, package room, and optional garage parking.

Situated in the heart of NoMad, where Flatiron and Rose Hill converge, 88 Lexington places you moments from Madison Square Park, the Flatiron Building, and some of New York's most celebrated dining, shopping, and cultural destinations. With easy access to the 6 train at 28th Street and the N, R, and W lines at 23rd Street, every corner of Manhattan is within reach. Residence 307 at 88 Lexington Avenue is more than just a home - it's a statement of style, sophistication, and the best of downtown Manhattan living.