Scopri una residenza eccezionale a South Williamsburg che offre un raro stile di vita interno-esterno. Questo duplex con 2 camere da letto e 2 bagni si trova all'ultimo piano di un intimo edificio di 8 unità con ascensore e offre oltre 750 piedi quadrati di spazio esterno privato su tre terrazze separate.

Il livello principale è un angolo luminoso esposto a sud, avvolto da finestre dal pavimento al soffitto, che riempiono lo spazio di luce naturale per tutto il giorno. Una generosa zona pranzo si apre direttamente sulla prima terrazza, creando un flusso senza sforzo per intrattenere o rilassarsi quotidianamente. La cucina con finestra è attrezzata con elettrodomestici premium Viking e Sub-Zero e offre un'ottima capacità di stoccaggio e spazio per la preparazione.

Entrambe le camere da letto si affacciano a est per una tranquilla luce mattutina. La suite principale dispone di una cabina armadio e del proprio bagno, mentre la seconda camera da letto include un balcone privato. Al piano superiore, un livello mezzanino fornisce un'area bonus versatile ideale per un ufficio domestico, uno studio o un lounge, insieme a una spaziosa lavanderia. Da lì, esci sulla tua ampia terrazza sul tetto: il tuo rifugio a livello del cielo con vista aperta sul quartiere.

Ulteriori punti salienti includono aria centrale canalizzata, una spaziosa stanza di stoccaggio privata con soffitti alti e il vantaggio di un'agevolazione fiscale di 25 anni (fino al 2033), oltre a spese condominiali molto basse.

117 S 3rd Street è perfettamente posizionata vicino a Bedford Avenue, alla vivace scena di ristoranti e bar di Broadway e alla crescente collezione di punti di riferimento lungo Wythe Ave e Domino Park. Diverse linee ferroviarie (J/M/Z e L) sono nelle vicinanze, rendendo i pendolari semplici e flessibili. Vivi l'energia, la creatività e la comodità del lato sud: un'area nel mezzo della sua entusiasmante rinascita.

(Livello mezzanino non incluso nella superficie registrata, secondo il piano di offerta)

Discover an exceptional South Williamsburg residence offering rare indoor-outdoor living. This duplex 2-bedroom, 2-bath home sits on the top floor of an intimate 8-unit elevator building and delivers over 750 sq ft of private outdoor space across three separate terraces.

The main living level is a bright, south-facing corner wrapped in floor-to-ceiling windows, filling the space with natural light throughout the day. A generous dining area opens directly onto the first terrace, creating an effortless flow for entertaining or everyday lounging. The windowed kitchen is equipped with premium Viking and Sub-Zero appliances and offers excellent storage and prep space.

Both bedrooms face east for quiet morning light. The primary suite features a walk-in closet and its own bath, while the secondary bedroom includes a private balcony. Upstairs, a mezzanine level provides a versatile bonus area ideal for a home office, studio, or lounge, along with an oversized laundry room. From there, step out onto your expansive rooftop terrace-your own sky-level retreat with open neighborhood views.

Additional highlights include ducted central air, a sizable private storage room with high ceilings, and the benefit of a 25-year tax abatement (ending 2033), plus very low common charges.

117 S 3rd Street is perfectly positioned near Bedford Avenue, Broadway's vibrant restaurant and bar scene, and the growing collection of hotspots along Wythe Ave and Domino Park. Multiple train lines (J/M/Z and L) are close by, making commuting simple and flexible. Experience the energy, creativity, and convenience of the southside-an area in the midst of its exciting revival.

(Mezzanine level not included in recorded square footage, per the offering plan)