Ecco la tua occasione per possedere un eccezionale immobile a uso misto in uno dei corridoi commerciali più attivi e in rapida crescita di Glendale. Questo edificio offre una straordinaria visibilità, un alto traffico pedonale e molte opportunità di valore aggiunto che lo rendono un investimento eccezionale.

Punti salienti della proprietà:
• Posizione centrale su Myrtle Avenue, vivace e con costante attività pedonale
• Spazio commerciale al primo piano attualmente utilizzato come una fiorente scuola di danza
• Due appartamenti con una camera da letto e un bagno situati al piano superiore
• Ogni unità residenziale offre potenziale per la conversione in un layout con due camere da letto, aumentando significativamente il reddito da locazione
• Circondata da negozi affollati, ristorazione, trasporti e servizi di quartiere consolidati
• Posizione altamente desiderata a Glendale conosciuta per stabilità e domanda di affitto costante

Che tu sia un investitore in cerca di rendimenti immediati o un utilizzatore che cerca uno spazio commerciale strategico, questa proprietà offre un forte richiamo e un potenziale di crescita a lungo termine.

Agisci in fretta. Gli immobili su Myrtle Avenue raramente restano disponibili.

Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

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