Benvenuti al 40 East 74th Street #1, un appartamento duplex su due livelli situato in uno dei più belli isolati di townhouse tra Park e Madison Avenues. Offrendo un giardino privato, proporzioni generose degli ambienti e interni aggiornati, questa residenza propone una rara combinazione di spazio, privacy e posizione. Questa unità silenziosa, rivolta verso il retro, è lontana dalla strada, offrendo un'atmosfera quiescente e di quartiere.

Il livello principale inizia con un ingresso adeguato e armadi doppi che si aprono su un soggiorno e una sala da pranzo rivolti a ovest. Un muro curvo di finestre ad arco riempie lo spazio di luce pomeridiana. Ripiani a muro, pavimenti in legno e un camino a legna ancorano la stanza. Un bar recentemente aggiunto con un frigorifero per il vino valorizza lo spazio e crea un'area naturale per intrattenere. Lo spazio di archiviazione negli armadi è eccezionale in tutta la casa, offrendo molto più spazio rispetto a quanto comunemente trovato nelle unità comparabili.

Adiacente all'area living si trova una cucina abitabile con piani in marmo, elettrodomestici in acciaio inossidabile tra cui un frigorifero Sub-Zero, una lavastoviglie, un forno, un microonde e un banchetto integrato per pasti informali. Una scrivania incorporata offre uno spazio di lavoro funzionale. Una camera secondaria con bagno en-suite e finestra completa questo livello.

Il livello del giardino funge da suite padronale su un intero piano. Grandi finestre ad arco si affacciano sullo spazio esterno privato, portando luce naturale nella stanza. La suite include due armadi, un'area trucco, illuminazione incassata e spazio sufficiente per una disposizione king-size. Il bagno principale con finestra presenta una vasca da bagno, una doccia separata e accesso diretto al giardino privato, creando una connessione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.

Il giardino privato è riservato all'uso esclusivo di questa residenza e offre un'area tranquilla per pasti, relax o intrattenimenti all'aperto.

Ulteriori caratteristiche includono aria condizionata centralizzata, un sovrintendente reattivo e una lavanderia condivisa accessibile dal livello del giardino. La casa include anche un armadio di stoccaggio ad uso esclusivo situato direttamente accanto all'ascensore, appena fuori dalla porta d'ingresso. La cooperativa è intima e ben mantenuta. Il mantenimento mensile include le tasse immobiliari.

Situata a pochi passi da Central Park, dalle boutique e gallerie di Madison Avenue, dal Carlyle, dalla Frick Collection e dai ristoranti del quartiere, questa residenza offre uno stile di vita raffinato in townhouse in uno dei contesti più distintivi dell'Upper East Side.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a two-level duplex home situated on one of the most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Offering a private garden, generous room proportions, and updated interiors, this residence delivers a rare combination of space, privacy, and location. This quiet, back-facing unit is set away from the street, providing a peaceful, neighborhood feel.

The main level begins with a proper entry foyer and double closets that open into a west-facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with afternoon light. Built-in shelving, wood flooring, and a wood-burning fireplace anchor the room. A newly added bar with a wine refrigerator enhances the space and creates a natural area for entertaining. Closet storage is exceptional throughout the home, offering far more storage than typically found in comparable units.

Adjacent to the living area is an eat-in kitchen with marble countertops, stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, a dishwasher, range, microwave, and a built-in banquette for casual dining. A built-in desk provides a functional workspace. A secondary bedroom with its windowed en-suite bath completes this level.

The garden level functions as a full-floor primary suite. Large bow windows overlook the private outdoor space, bringing natural light through the room. The suite includes two closets, a vanity area, recessed lighting, and enough space for a king-sized layout. The windowed primary bathroom features a soaking tub, a separate stall shower, and direct access to the private garden, creating a seamless indoor-outdoor connection.

The private garden is for the exclusive use of this residence and offers a quiet area for dining, relaxing, or hosting outdoors.

Additional features include central air conditioning, a responsive superintendent, and shared laundry accessible from the garden level. The home also includes an exclusive-use storage closet located directly next to the elevator just outside the front door. The cooperative is intimate and well maintained. Monthly maintenance includes real estate taxes.

Located moments from Central Park, Madison Avenue's boutiques and galleries, the Carlyle, The Frick Collection, and neighborhood dining, this residence offers refined townhouse-style living in one of the Upper East Side's most distinguished settings.