Questo edificio si trova effettivamente sulla route 304 sud, proprietà perfetta per un investitore e un utilizzatore, l'attuale proprietario ha acquisito 1/4 dello spazio e ora lo ha lasciato per trasferirsi in un nuovo ufficio. Il nuovo proprietario può utilizzare questo spazio per la propria attività o affittarlo per un reddito supplementare. Lo spazio vacante ora ha un contratto di affitto a $1.280 al mese per un professionista medico. Questo elegante edificio per uffici professionali ristrutturato è ora disponibile per la vendita a Pearl River, NY. Attualmente c'è un salone di bellezza che occupa 3/4 dell'edificio, pagando un affitto di $2.575 al mese e il 75% delle bollette. Questo spazio ufficio affascinante e altamente visibile con indirizzo 189 South Pearl Street è anche conosciuto come Rt. 304. L'edificio è perfetto per una varietà di professionisti, tra cui dentisti, chiropratici, fisioterapisti, psicoterapeuti, medici, spa, saloni e studi di yoga/fitness. L'edificio dispone di strutture separate per la lavanderia al piano principale, oltre a una rampa accessibile per sedie a rotelle/fragili davanti. Ci sono 10 posti auto sul luogo, e l'edificio ha due ingressi separati. Le sei aree ufficio spaziose e ariose hanno tutte finestre, e c'è una reception magnifica. Ogni ufficio separato ha impianti idrici con tubazioni nel muro se necessario. L'edificio è dotato di aria condizionata centralizzata, tre bagni accessibili ai disabili, Wi-Fi e telecamere di sorveglianza. Situata sulla Route 304 a Pearl River, la proprietà si trova al confine con il Bergen County (Montvale, NJ) ed è comodamente vicina a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, comprese le linee ferroviarie e di autobus della NJ Transit. La proprietà include anche un cortile recintato e un ampio seminterrato per lo stoccaggio, e una nuova caldaia e un nuovo scaldabagno sono stati recentemente installati a gennaio 2023. Si prega di notare che le foto sono state scattate prima che il salone di bellezza fosse un inquilino. Ora è allestito come un bellissimo salone.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon