Proprietà perfetta per un investitore e un utilizzatore, l'attuale proprietario ha 1/4 dello spazio e lascerà quando il nuovo proprietario prenderà possesso. Il nuovo proprietario può utilizzare questo spazio per la propria attività o affittarlo per un reddito extra. Questo ufficio professionale splendidamente ristrutturato è ora disponibile in vendita a Pearl River, NY. Attualmente c'è un salone di bellezza che occupa 3/4 dell'edificio, pagando un affitto di $2,575 al mese e il 75% della bolletta delle utenze. Questo affascinante e altamente visibile spazio ufficio con indirizzo 189 South Pearl Street è anche conosciuto come Rt. 304. L'edificio è perfetto per una varietà di professionisti, tra cui dentisti, chiropratici, fisioterapisti, psicoterapeuti, medici, spa, saloni e studi di yoga/fitness. L'edificio dispone di strutture lavanderia separate al piano principale, così come una rampa accessibile per sedie a rotelle/disabili davanti. Ci sono 10 spazi di parcheggio in loco e l'edificio ha due ingressi separati. I sei ampi e ariosi spazi ufficio hanno tutti finestre, e c'è una straordinaria area di ricevimento. Ogni ufficio separato ha impianti idraulici con tubature d'acqua nelle pareti, se necessario. L'edificio è dotato di aria condizionata centralizzata, tre bagni accessibili ai disabili, Wi-Fi e telecamere di sorveglianza. Situata sulla Route 304 a Pearl River, la proprietà si trova al confine della Contea di Bergen (Montvale, NJ) ed è convenientemente vicina a negozi, ristoranti e mezzi pubblici, inclusi treni e autobus NJ Transit. La proprietà include anche un cortile recintato e un ampio seminterrato per lo stoccaggio, e una nuova caldaia e scaldabagno sono stati recentemente installati a gennaio 2023. Si prega di notare che le foto sono state scattate prima che il salone di bellezza fosse un inquilino. Ora è allestito come un bellissimo salone.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC