Benvenuti al 67 Grove Street, un edificio in affitto libero di quattro piani e quattro unità, costruito nel 2015 e situato in un tranquillo blocco residenziale nel cuore di Bushwick, a pochi passi dal confine di Ridgewood. Perfettamente posizionato per un investimento a lungo termine o per un scambio 1031, questo bene completamente occupato offre un flusso di cassa immediato e stabile con un ulteriore potenziale di crescita degli affitti in futuro.
L'edificio genera attualmente $167,400 di reddito lordo annuale, offrendo agli investitori affidabilità fin dal primo giorno. Con un attraente tasso di capitalizzazione del 4,7%, il 67 Grove Street rappresenta un'opportunità convincente in uno dei mercati di affitto più attivi di Brooklyn. La proprietà si estende per circa 3,238 piedi quadrati su quattro piani completi più un seminterrato, situata su un lotto di 18,5' x 87,5' con zonizzazione R6.
Ogni residenza presenta layout efficienti con due camere da letto, pavimenti in legno, cucine moderne con elettrodomestici in acciaio inossidabile di dimensioni standard e piani di lavoro in pietra, e bagni moderni. Tutte le unità dispongono di sistemi di riscaldamento e raffreddamento centralizzati. Tutte le unità offrono uno spazio esterno privato, mentre una terrazza sul tetto fornisce ulteriore appeal per lo stile di vita e un valore aggiuntivo. Le residenze e le aree comuni sono state rifinite con materiali durevoli per un'esperienza di proprietario senza problemi. Le utenze sono misurate separatamente, contribuendo a mantenere basse le spese operative e forte la performance dei ricavi.
Situato a pochi minuti da ristoranti vibranti, vita notturna, shopping e molteplici opzioni di trasporto, il 67 Grove Street combina un reddito durevole, layout desiderabili e una crescente spinta del quartiere, rendendolo un'opportunità di investimento primaria a Brooklyn sia per investitori esperti che per quelli emergenti.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.