Benvenuti al 69 di Grove Street, un edificio in mattoni a affitti liberi per tre famiglie costruito nel 2015 e situato in una tranquilla strada residenziale nel cuore di Bushwick. Perfettamente posizionato per un investimento a lungo termine o uno scambio 1031, questo asset completamente occupato offre un flusso di cassa immediato e stabile con ulteriori possibilità di crescita degli affitti futuri.
L'edificio genera attualmente $144.000 di reddito lordo annuale, offrendo agli investitori affidabilità sin dal primo giorno. Con un'attraente percentuale di capitalizzazione del 5.0%, il 69 di Grove Street rappresenta un'opportunità interessante in uno dei mercati degli affitti più attivi di Brooklyn. La proprietà si estende per circa 3.447 piedi quadrati su tre piani completi più un seminterrato, situata su un lotto di 18.9' x 87.5' con zonizzazione R6.
Ogni residenza presenta ampi appartamenti con due camere da letto e tre camere da letto, due bagni, con pavimenti in legno, cucine moderne dotate di elettrodomestici in acciaio inossidabile di dimensioni standard e piani di lavoro in pietra, e bagni moderni. Tutti gli appartamenti dispongono di sistemi di riscaldamento e raffreddamento centralizzati. Lo spazio esterno privato include un cortile posteriore e una terrazza sul tetto, offrendo ulteriore attrattiva per uno stile di vita e un aumento del valore. Le residenze e le aree comuni sono state rifinite con materiali durevoli per un'esperienza di proprietà senza problemi. Le utenze sono misurate separatamente, contribuendo a mantenere basse le spese operative e solide le performance di reddito.
Situato a pochi minuti da vivaci ristoranti, vita notturna, shopping e molteplici opzioni di trasporto, il 69 di Grove Street combina un reddito durevole, una costruzione moderna e un momentum di quartiere a lungo termine, rendendolo un'opportunità di investimento di primo piano a Brooklyn sia per investitori esperti che per quelli emergenti.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.