Benvenuti al 50 Fort Greene Place, un brownstone ristrutturato e produttivo di reddito con tre unità, situato in uno dei più ambiti blocchi alberati di Fort Greene, a solo mezzo isolato dal Parco Fort Greene e a pochi passi dal BAM. Estendendosi per circa 4.320 piedi quadrati più un intero scantinato su un lotto di 20' x 100', questa maestosa townhouse a quattro piani è stata completamente ristrutturata nel 2014 ed è configurata come tre ampi e ben progettati appartamenti duplex.
La proprietà attualmente occupata genera $252.000 di reddito annuo, offrendo un forte flusso di cassa in loco con un'eccezionale flessibilità per gli occupanti proprietari. Sia il duplex con giardino e giardino privato sia il duplex all'ultimo piano con una grande terrazza privata sono candidati ideali per un proprietario che desidera vivere in loco mentre continua a ricevere un significativo affitto mensile dalle due unità rimanenti.
Ogni residenza dispone di ampi spazi soggiorno e pranzo, camere da letto sovradimensionate, ottimo spazio per armadi, cucine moderne e più bagni. L'edificio è completamente spruzzato, con contatori separati e gli inquilini pagano individualmente le proprie utenze. Il pieno scantinato ospita tutti i sistemi meccanici e l'infrastruttura aggiuntiva dell'edificio.
Perfettamente posizionato vicino a quasi tutte le principali linee della metropolitana - G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q e R - la connettività è senza pari. Anche i comfort quotidiani sono a pochi passi, incluso un Whole Foods a pochi minuti di distanza.
Panoramica della Configurazione
Duplex con Giardino: Grande 2+ camere da letto, 2 bagni con giardino privato  Secondo e Terzo Piano: Grande duplex con 3 camere da letto, 2 bagni  Duplex Superiore: Spazioso 2 camere da letto, 2 bagni con terrazza privata  Seminterrato: Sistemi meccanici e lavanderia condivisa per le Unità 1 e 2 Questa è un'opportunità rara per acquisire un asset di prim'ordine a Fort Greene che offre un reddito immediato oggi con un eccezionale stile di vita e un potenziale a lungo termine incorporato.

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.