Opportunità di investimento in un edificio di 7 famiglie con tre lotti vuoti adiacenti zonati R5 a Williamsbridge, Bronx – ideale per un reddito a lungo termine, sviluppo futuro o un'assemblaggio considerevole vicino alla linea 2 e ai principali servizi locali.

Panoramica dell'edificio di 7 famiglie:
Benvenuti al 759 E 221st Street, un solido edificio residenziale di 3 piani e 7 unità su un generoso lotto di 50 x 100 piedi (circa) nel cuore del quartiere Williamsbridge/Olinville, zona R5 del Bronx. Costruito nel 1928 e offrendo circa 7.100+ piedi quadrati di spazio interno, questa proprietà è perfetta per gli investitori in cerca di un flusso di cassa stabile in un mercato locativo forte con una domanda costante di alloggi multifamiliari. L'edificio contiene attualmente sette unità residenziali in una configurazione classica di camminamento del Bronx, con una varietà di layout adatti a inquilini a lungo termine e forti affitti. Larghe fronti e un lotto profondo offrono potenziale per uso giardino all'aperto, stoccaggio o futuri miglioramenti, soggetti ad approvazioni.

Localizzazione e quartiere:
Situata in un tranquillo isolato residenziale tra White Plains Road e Barnes Avenue, la proprietà beneficia di un vero senso di comunità pur rimanendo vicina a negozi, ristoranti e servizi quotidiani lungo White Plains Road e le strade circostanti. Il trasporto pubblico è eccellente, con la vicina linea 2 che offre un facile accesso a Manhattan e ad altre parti del Bronx, rendendo questo indirizzo molto attraente per inquilini e pendolari. Scuole, parchi e strutture comunitarie sono tutti a breve distanza, sostenendo una forte domanda di affitti da famiglie e professionisti che desiderano comodità senza sacrificare un ambiente residenziale.

Lotti vuoti adiacenti:
Immediatamente accanto all'edificio ci sono tre lotti vuoti R5 separati, ciascuno di circa 18 x 114,25 piedi (circa 2.856 piedi quadrati per lotto), offrendo una rara opportunità di sviluppo ex novo nello stesso isolato. Ogni lotto è offerto a $700.000 singolarmente, rendendoli attraenti per acquirenti interessati a costruire case unifamiliari, bifamiliari o trifamiliari o piccole strutture multifamiliari, soggetti ad approvazioni di zonizzazione e DOB. Questi lotti sono pianeggianti, con informazioni di rilievo disponibili dalla precedente commercializzazione di parcelle simili su East 221st Street, e sono circondati da una miscela di case a due e tre piani e edifici multifamiliari a media altezza, sostenendo una varietà di strategie di sviluppo.

Assemblaggio e potenziale di sviluppo:
Un vantaggio unico di questa offerta è la possibilità di acquisire l'edificio di 7 famiglie insieme a uno, due o tutti e tre i lotti vuoti per un pacchetto combinato. Un acquirente può mantenere il 7-famiglia come un bene produttore di reddito mentre pianifica uno sviluppo a fasi del terreno adiacente. La zonizzazione R5 in questo isolato consente una gamma di sviluppi residenziali a bassa e media densità, creando potenziale per aggiungere più nuove unità e aumentare significativamente il totale dei piedi quadrati affittabili nel tempo, soggetto a FAR, analisi di zonizzazione e verifica professionale. Per sviluppatori e acquirenti 1031, l'assemblaggio offre flessibilità: costruire case unifamiliari, bifamiliari o trifamiliari aggiuntive, un piccolo edificio multifamiliare, o una serie di affitti in stile townhome, a pochi passi dal trasporto pubblico e dai servizi del quartiere in un mercato locativo comprovato.

Informazioni sulla richiesta e sulla visione:
L'edificio di 7 famiglie è offerto a un prezzo di richiesta fino a circa $2.500.000, riflettendo la sua dimensione, posizione e potenziale di reddito in un forte corridoio di affitti del Bronx. I tre lotti vuoti adiacenti sono offerti a $700.000 ciascuno, con l'opzione di un prezzo speciale combinato per gli acquirenti interessati all'acquisto dell'edificio e del terreno insieme come un pacchetto unico. Tutte le informazioni sono soggette a verifica indipendente; gli acquirenti e i loro architetti/ingegneri dovrebbero confermare direttamente tutto il potenziale di zonizzazione, FAR e sviluppo con i professionisti e le agenzie cittadine appropriate. Visite private e dettagli finanziari sono disponibili per acquirenti qualificati solo su appuntamento.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC