Un'opportunità rara a Williamsburg — due edifici attaccati, completamente in mattoni e produttivi di reddito offerti come un'unica soluzione, con una facciata combinata di 50 piedi in uno dei quartieri più ambiti di Brooklyn. Perfetto per investitori, sviluppatori o utenti finali che cercano scala e potenziale di crescita a lungo termine.

Situati su due lotti di 25x100 piedi, ogni edificio offre una struttura di 25x65 piedi, consentendo una grande flessibilità, sia che si decida di mantenere il forte flusso di cassa esistente, sia di riposizionare/riprogettare in affitti di lusso, condomini o uso misto.

Attualmente generando un'impressionante cifra annuale di affitto di circa $345.485, le proprietà sono completamente occupate con inquilini stabili e ulteriore potenziale di crescita. Entrambi gli edifici presentano per lo più ampi appartamenti con 2 camere da letto e spazi abitativi generosi, più un'unità commerciale a livello strada al 34 Nostrand per un reddito aggiuntivo e costante.

Aggiornamenti recenti includono impianto elettrico e idraulico aggiornati circa 15 anni fa, aggiungendo tranquillità alle operazioni a lungo termine.

Dettaglio della proprietà:
• 32 Nostrand Ave: 8 unità occupate – ampi appartamenti con 2 camere da letto
• 34 Nostrand Ave: 7 unità occupate + negozio al dettaglio – ampi appartamenti con 2 camere da letto, forte componente commerciale

Spese operative:
• Tasse immobiliari: $12.839 (32 Nostrand) + $14.118 (34 Nostrand)

Che tu stia cercando un asset a reddito stabile, desideri vivere e investire a Williamsburg o stia considerando un completo riposizionamento, questo pacchetto su doppio lotto offre scala, posizione e potenziale infinito.

A rare Williamsburg opportunity — two fully attached, all-brick income-producing buildings offered as a single package, featuring a combined 50 ft of frontage in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Perfect for investors, developers, or end-users looking for scale and long-term upside.

Set on two 25x100 ft lots, each building provides a 25x65 ft structure, allowing tremendous flexibility whether you choose to maintain the strong existing cash flow or reposition/redevelop into luxury rentals, condos, or mixed-use.

Currently generating an impressive approx. $345,485 annual rent roll, the properties are fully occupied with stable tenants and additional upside potential. Both buildings feature mostly large 2-bedroom layouts with generous living spaces, plus a street-level retail unit at 34 Nostrand for additional consistent income.

Recent upgrades include electrical and plumbing updated approximately 15 years ago, adding peace of mind to long-term operations.

Property Breakdown:
• 32 Nostrand Ave: 8 occupied units – spacious 2-bedroom layouts
• 34 Nostrand Ave: 7 occupied units + retail store – large 2-bedroom layouts, strong retail component

Operating Expenses:
• Property Taxes: $12,839 (32 Nostrand) + $14,118 (34 Nostrand)

Whether you’re seeking a stable income asset, looking to live and invest in Williamsburg, or considering a full redevelopment, this double-lot package delivers scale, location, and endless potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC