Un'opportunità eccezionale per acquisire uno studio dentistico indipendente, pronto per essere abitato, nel cuore di Port Jefferson Station, situato in modo prominente su un incrocio ad alta visibilità con un forte traffico giornaliero di auto e pedoni, ideale per un odontoiatra, uno specialista o un professionista medico in cerca di occupazione immediata con spazio per espansione; la proprietà presenta un eccellente appeal visivo e insegne, un grande cartello monumentale sulla strada, tre ambulatori completamente attrezzati con la possibilità di espandere a cinque, un'area di attesa e reception luminosa e spaziosa, un ampio parcheggio asfaltato con più posti dedicati, e una location strategica a pochi minuti dalla Route 347 e dalla Route 112, due delle principali arterie per i pendolari della zona. Sia l'attività che il bene immobile sono inclusi, è disponibile il finanziamento da parte del proprietario.

An exceptional opportunity to acquire a freestanding, move-in-ready dental office in the heart of Port Jefferson Station, prominently positioned on a high-visibility intersection with strong daily car and foot traffic, ideal for a general dentist, specialist, or medical professional seeking immediate occupancy with room for expansion; the property features excellent curb appeal and signage, a large monument sign at the street, three fully equipped operatories with the ability to expand to five, a bright and spacious waiting and reception area, an ample paved parking lot with multiple dedicated spaces, and a strategic location just minutes from Route 347 and Route 112, two of the area’s major commuter corridors. Business and Real Estate both are included, owner finacing is available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC