Questa offerta presenta un'opportunità per acquisire una proprietà a uso misto insieme a un ristorante e un bar consolidati da una lunga proprietà. La proprietà si trova lungo il corridoio di Hillside Avenue a Jamaica, Queens, un'area nota per un costante traffico pedonale e veicolare. L'offerta combina immobili che producono reddito con un'attività operativa di cibo e bevande.

PANORAMICA DELL'ATTIVITÀ (Inclusa nella Vendita) Attività di ristorante e bar in funzione da circa 35 anni con la proprietà attuale Servizio di alcolici approvato su più livelli (soggetto a trasferimento di licenza) Spazio bar nel seminterrato arredato, attualmente non in funzione Valutazione dell'attività fornita dal venditore stimata a $340,000, inclusa nel prezzo d'acquisto complessivo Operazioni aziendali, licenze e conti finanziari soggetti a verifica da parte dell'acquirente RIEPILOGO DEL REDDITO ATTUALE (Come Fornito dalla Proprietà) Commerciale: $7,000/mese (potenziale) Posseduto dal proprietario  Unità Residenziali (2): $3,300/mese totali (riportati al di sotto dei livelli di mercato prevalenti) $2000 per appartamento è il mercato  Bar nel seminterrato: $3000 Ma attualmente non produce reddito Reddito Totale Attuale Riportato: $12,550/mese ($150,600 annuali)
I dati sul reddito non sono garantiti e dovrebbero essere verificati in modo indipendente.

CONSIDERAZIONI POTENZIALI

Gli affitti residenziali possono essere adeguati in caso di vacanza in conformità con le leggi applicabili Lo spazio del bar nel seminterrato può essere utilizzato, soggetto a riapertura, licenze e approvazioni operative Opportunità di espansione dell'attività possono includere piattaforme di consegna di terzi, catering o eventi privati Branding, menu e cambiamenti operativi possono essere esplorati a discrezione dell'acquirente VENDITE COMPARABILI (Hillside Avenue - Approssimativa) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Circa 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Circa 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Pacchetto) - $3.534M Circa 4,573 SF Dati comparabili forniti solo per riferimento; non rappresentano il valore.

CONTEXTO DI VALUTAZIONE (Solo Illustrativo) I prezzi per piede quadrato in Hillside Avenue sono variati in base alle condizioni dell'asset, al profilo di reddito e alle condizioni di mercato. Qualsiasi stima di valutazione è solo a scopo di discussione e non è una garanzia di valore di mercato.

OSSERVAZIONI CONCLUSIVE 180-18 Hillside Avenue offre un asset a uso misto con reddito esistente e un'attività ristorativa in funzionamento, fornendo molteplici componenti per un acquirente da valutare. La proprietà potrebbe attrarre investitori o operatori-proprietari in cerca di una combinazione di uso residenziale, commerciale e aziendale, soggetto alla dovuta diligenza, approvazioni e verifiche consuete.

Si prega di notare che questo è un zonizzazione R7 

This offering presents an opportunity to acquire a mixed-use property together with an established restaurant and bar business from long-term ownership. The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord  Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market  Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.

Please Note this is R7 Zoning