*Venduto insieme a 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Qui hai l'opportunità di possedere un eccezionale immobile a uso misto in uno dei corridoi commerciali più attivi e in rapida crescita di Glendale. Questo edificio offre un'esposizione straordinaria, un elevato traffico pedonale e molteplici opportunità di valorizzazione che lo rendono un investimento unico.

Caratteristiche dell'immobile:
• Posizione privilegiata su una vivace Myrtle Avenue con costante attività pedonale
• Spazio commerciale al primo piano attualmente utilizzato come un fiorente studio di danza
• Due appartamenti con una camera da letto e un bagno situati sopra - senza contratto di locazione
• Ogni unità residenziale offre la possibilità di conversione in un layout con due camere da letto per aumentare significativamente il reddito da affitto
• Circondato da negozi, ristorazione, trasporti e servizi di quartiere consolidati
• Posizione molto ambita a Glendale nota per stabilità e costante domanda di affitto

Che tu sia un investitore in cerca di ritorni immediati o un utente proprietario in cerca di uno spazio commerciale strategico, questa proprietà offre un forte appeal e potenziale di crescita a lungo termine.

Muoviti in fretta. Le proprietà su Myrtle Avenue raramente rimangono disponibili.

*Sold together with 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above - no lease
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

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