Un'eccellente opportunità per acquisire una struttura di stoccaggio ad alta domanda e produttiva in termini di reddito nella città di Newburgh, con una forte occupazione in essere e utilità a lungo termine.
La proprietà presenta 10 unità di stoccaggio separate, di cui 9 attualmente affittate, fornendo un flusso di cassa immediato e un minimo sovraccarico operativo. L'accesso fronte strada garantisce facilità d'uso per i locatari e supporta la domanda continua di spazi di stoccaggio convenientemente situati in un contesto residenziale urbano.
L'edificio si trova su un lotto di 100 piedi quadrati, con un'area verde posizionata dietro e sopra la struttura, offrendo maggiore flessibilità e potenziale utilizzo accessorio. La proprietà confina con 19 Leroy Place, creando un'opportunità rara per un'ownership combinata o un futuro utilizzo strategico.
Come ulteriore valore aggiunto, l'acquirente di 19 Leroy Place avrà il diritto di prelazione prima dell'accettazione di qualsiasi offerta individuale su questa proprietà, consentendo una pianificazione di acquisizione ponderata e un'espansione del portafoglio. Vedi MLS #942016 per i dettagli della lista su quella proprietà.
Con una forte occupazione, una gestione semplice e la vicinanza a un'attività residenziale produttiva, 335 North Montgomery Street rappresenta un investimento allettante a bassa manutenzione con un ritorno immediato e opzioni a lungo termine. Vedi il bilancio Entrate/Uscite nella sezione documenti.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC