$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083
Property Description « Italian »
| MLS # | 945083 |
| Anno di costruzione | 1931 |
| Tasse (annuali) | $67,224 |
| Condizionatore | Aria condizionata centrale |
| Seminterrato | Seminterrato completo |
| Autobus | 0 minuti: B16 |
| 2 minuti: B35 | |
| 6 minuti: B67, B69 | |
| 8 minuti: B103, BM3, BM4 | |
| Metropolitana | 6 min per F |
| 10 min per D | |
| Treno (LIRR) | 2.8 miglia da "Atlantic Terminal" |
| 3.1 miglia da "Nostrand Avenue" | |
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Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Pacchetto Edificio 3 Unità in vendita a Kensington!!! L'edificio presenta eccellenti insegne, grande visibilità, 18 posti auto, soffitti alti, zonizzazione R5, cantina completa, nuova illuminazione a LED, energia trifase, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Kensington tra Fort Hamilton Pkwy. e Ocean Pkwy.!!! A pochi minuti dal lago di Prospect Park!!! I vicini includono Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Gli edifici hanno 225 piedi di fronte avvolgente su Tehama Street e 36th Street!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!
159 Tehama Street:
Unità 1: $ 13,222.92 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/26.
Unità 2: $12,610.92 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.
Unità 3: $15,980.04 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Unità 4: $15,261.60 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/26.
Unità 5: $17,338.20 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/26.
Unità 6: $19,049.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/26.
Unità 7: $17,084.28 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.
Unità 8: $16,275.36 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/26.
Unità 9: $13,75.80 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/26.
Unità 10: $13,548.12 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/26.
Unità 11: $12,708.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/26.
Unità 12: $15,618.24 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.
Unità 13: $19,800 Ann.; Scadenza contratto: 14/12/26.
Unità 14: $22,904.16 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Unità 15: $ 13,989.96 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Unità 16: $14,956.44 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/25.
Reddito totale da locazione: $ 253,424.04 Ann.
1239 36th Street:
Unità 1F: $14,781.48 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Unità 1R: $19,076.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Unità 2F: $14,025.36 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.
Unità 2R: $14,685.12 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/27.
Unità 3F: $28,986 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/27.
Unità 3R: $13,785.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Reddito totale da locazione: $105,339.96 Ann.
1243 36th Street:
Unità 1F: $16,529.04 Ann.; Scadenza contratto: 31/05/27.
Unità 1R: $13,140 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.
Unità 2F: $16,229.52 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.
Unità 2R: $26,512.80 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.
Unità 3F: $18,084.48 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/27.
Unità 3R: $15,188.76 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.
Reddito totale da locazione: $105,684.60 Ann.
Spese:
Gas: $28,151.35 Ann.
Elettricità: $7,451.63 Ann.
Manutenzione e riparazioni: $17,226.05 Ann.
Acqua e fognature: $21,024 Ann.
Assicurazione: $37,307.57 Ann.
Tasse: $67,223.90 Ann.
Spese totali: $178,384.50 Ann.
Reddito lordo: $464,448.60 Ann.
Reddito operativo netto (NOI): $286,064.10 Ann.
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
159 Tehama Street:
Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.
Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.
Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.
Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.
1239 36th Street:
Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.
Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.
Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Total Rental Income: $105,339.96 Ann.
1243 36th Street:
Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.
Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.
Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
Total Rental Income: $105,684.60 Ann.
Expenses:
Gas: $28,151.35 Ann.
Electric: $7,451.63 Ann.
Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.
Water & Sewer: $21,024 Ann.
Insurance: $37,307.57 Ann.
Taxes: $67,223.90 Ann.
Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.
Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026
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