$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Pacchetto Edificio 3 Unità in vendita a Kensington!!! L'edificio presenta eccellenti insegne, grande visibilità, 18 posti auto, soffitti alti, zonizzazione R5, cantina completa, nuova illuminazione a LED, energia trifase, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Kensington tra Fort Hamilton Pkwy. e Ocean Pkwy.!!! A pochi minuti dal lago di Prospect Park!!! I vicini includono Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Gli edifici hanno 225 piedi di fronte avvolgente su Tehama Street e 36th Street!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima casa per la tua attività!!!



159 Tehama Street:

Unità 1: $ 13,222.92 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/26.

Unità 2: $12,610.92 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.

Unità 3: $15,980.04 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.

Unità 4: $15,261.60 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/26.

Unità 5: $17,338.20 Ann.; Scadenza contratto: 31/10/26.

Unità 6: $19,049.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/26.

Unità 7: $17,084.28 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/26.

Unità 8: $16,275.36 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/26.

Unità 9: $13,75.80 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/26.

Unità 10: $13,548.12 Ann.; Scadenza contratto: 30/06/26.

Unità 11: $12,708.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/26.

Unità 12: $15,618.24 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.

Unità 13: $19,800 Ann.; Scadenza contratto: 14/12/26.

Unità 14: $22,904.16 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.
Unità 15: $ 13,989.96 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.

Unità 16: $14,956.44 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/25.

Reddito totale da locazione: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unità 1F: $14,781.48 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.

Unità 1R: $19,076.88 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.

Unità 2F: $14,025.36 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.

Unità 2R: $14,685.12 Ann.; Scadenza contratto: 30/09/27.

Unità 3F: $28,986 Ann.; Scadenza contratto: 31/01/27.

Unità 3R: $13,785.12 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/26.

Reddito totale da locazione: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unità 1F: $16,529.04 Ann.; Scadenza contratto: 31/05/27.

Unità 1R: $13,140 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.

Unità 2F: $16,229.52 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.

Unità 2R: $26,512.80 Ann.; Scadenza contratto: 31/07/27.

Unità 3F: $18,084.48 Ann.; Scadenza contratto: 31/08/27.

Unità 3R: $15,188.76 Ann.; Scadenza contratto: 31/12/27.

Reddito totale da locazione: $105,684.60 Ann.



Spese:

Gas: $28,151.35 Ann.

Elettricità: $7,451.63 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $17,226.05 Ann.

Acqua e fognature: $21,024 Ann.

Assicurazione: $37,307.57 Ann.

Tasse: $67,223.90 Ann.

Spese totali: $178,384.50 Ann.
Reddito lordo: $464,448.60 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $286,064.10 Ann.

MLS #‎	945083
Anno di costruzione	1931
Tasse (annuali)	$67,224
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Autobus	0 minuti: B16
	2 minuti: B35
	6 minuti: B67, B69
	8 minuti: B103, BM3, BM4
Metropolitana Subway	6 min per F
	10 min per D
Treno (LIRR)	2.8 miglia da "Atlantic Terminal"
	3.1 miglia da "Nostrand Avenue"

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years