36 Cottage è un edificio commerciale di classe A con ascensore, sviluppato su 3 piani e di proprietà occupata, situato a pochi minuti da US-9/44/55 e dal Mid-Hudson Bridge. Questo edificio commerciale aggiornato presenta un magazzino al piano terra e due piani di spazi per uffici. Acquistato e completamente ristrutturato all'inizio degli anni 2000, questa proprietà è ideale per appaltatori e aziende di servizi in cerca di spazi per uffici/formazione/amministrazione separati dalle loro operazioni di magazzino. Finanziamento del proprietario disponibile. Consegna vuota in 30-60 giorni.

• A pochi minuti da US-9/44/55 e dal Mid-Hudson Bridge
• Edificio commerciale di classe A con funzionalità per uffici e magazzino
• Sistema di sicurezza aggiornato con ingresso a tastiera e accesso tramite key fob
• Interni puliti e ben mantenuti adatti per un utilizzo immediato
• Precedentemente occupato dal proprietario e gestito come azienda di pulizie commerciali per molti anni
• Ideale per appaltatori, mestieri, aziende di servizi
• Layout flessibile che consente la separazione degli spazi per uffici e operativi
• La proprietà può essere acquistata singolarmente o come parte di un pacchetto disponibile con 97 N. Clinton Street (magazzino di 9.000 piedi quadrati) e 101 (99) N. Clinton Street (abitazione bifamiliare o terreno di espansione)

36 Cottage is an owner-occupied 3-story Class A Office/Industrial elevator building located within minutes of US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge. This updated commercial building features a ground-floor warehouse and two stories of office space. Purchased and completely overhauled in early 2000s, this property is ideal for contractors and service businesses looking for office/training/admin operations space separated from their warehouse operations. Owner financing available. Delivered vacant in 30-60 days.

• Minutes to US-9/44/55 and Mid-Hudson Bridge
• Class A commercial building with professional office and warehouse functionality
• Updated security system with keypad entry and key fob access
• Clean, well-maintained interior suitable for immediate use
• Previously owner-occupied and operated as a commercial cleaning business for many years
• Ideal for contractors, trades, service businesses
• Flexible layout allowing separation of office and operational space
• Property may be purchased individually or as part of a package with Package available with 97 N. Clinton Street (9,000SF warehouse) and 101 (99) N. Clinton Street (2-family dwelling or expansion land) © 2025 OneKey™ MLS, LLC