Benvenuti al 124 West 87th Street, all'angolo ambito tra West 87th Street e Columbus Avenue, proprio accanto a Central Park. Un elegante brownstone a tre famiglie, che offre una rara combinazione di carattere storico, lusso moderno, eccezionale spazio esterno e potenziale di sviluppo futuro (2.255 FAR) nel cuore dell'Upper West Side.

Duplex al livello giardino e parlor:

I livelli giardino e parlor formano un raffinato duplex per proprietari, progettato con cura per intrattenere e vivere comodamente ogni giorno. Un balcone privato si affaccia su uno spazio esterno tranquillo ancorato da un stupefacente albero di magnolia rosa, creando un sereno rifugio urbano. La cucina dello chef, ristrutturata, è attrezzata con un forno a parete Viking con cassetti scaldavivande, frigorifero per il vino, ripiani in quartzite, una macchina da caffè Miele incorporata e un sistema audio integrato. Adiacente alla cucina, la sala da pranzo impressiona con soffitti alti 12 piedi, un caminetto a gas, finestre oversize e pavimenti originali in legno di pino a tavole larghe. Il soggiorno è luminoso grazie a una grande finestra ad arco che incornicia la vista della magnolia fiorita in primavera. Un accogliente angolo lettura o area libreria arricchisce lo spazio, che si apre perfettamente sul balcone e giù nel giardino privato, ideale per vivere sia dentro che fuori. Il livello inferiore del duplex è dedicato a tranquille camere private. La suite principale presenta un bagno spazioso simile a una spa, con pavimenti riscaldati a irraggiamento, un WC con bidet, una doccia in vetro a cui si accede facilmente e una profonda vasca da bagno. Una parete intera di armadi offre un'eccezionale capacità di stoccaggio e il bagno si apre direttamente in una camera da letto king-size con un ufficio dedicato, affacciato sul giardino completamente pavimentato. Due ulteriori camere da letto a questo livello condividono un bagno in travertino splendidamente ristrutturato con una vasca da bagno.

Appartamento al secondo piano:

L'appartamento al secondo piano è una casa luminosa con tre camere da letto e un bagno che sembra una chic fuga in stile francese. Due eleganti porte francesi si aprono su un delizioso balcone che si affaccia sul giardino. La cucina ristrutturata presenta un frigorifero Sub-Zero, forno a parete incorporato, armadi in noce, backsplash in piastrelle di vetro eleganti e pavimenti in rovere caldo. Un camino elettrico incorporato ancorà lo spazio living, completato da una generosa area pranzo ideale per intrattenere. Due camere da letto ben proporzionate condividono un bagno classico con piastrelle a mosaico, mentre un armadio per lavatrice/asciugatrice è discretamente nascosto nell'unità. La terza camera, attualmente configurata come sala di esercizi, offre flessibilità come ufficio, camera per gli ospiti o camera aggiuntiva.

Appartamento al terzo piano:

L'appartamento all'ultimo piano è una splendida casa con due camere da letto e due bagni, caratterizzata da un ampio terrazzo privato. Il soggiorno presenta un camino a legna, un'area pranzo completa e un ufficio a casa incorporato illuminato da una vela di luce. La spaziosa cucina aperta presenta una finitura lucida blu di alto livello, equipaggiata con un'unità lavatrice/asciugatrice, dispensa, lavastoviglie e una grande vela di luce aggiuntiva che inonda lo spazio di luce naturale. Entrambi i bagni sono rifiniti in pietra travertino, uno con una vasca profonda e l'altro con una doccia elegante a piano. La camera principale è generosamente dimensionata, offrendo ampio spazio per armadi e la possibilità di un letto king-size.

Potenziale aggiuntivo di sviluppo e utilizzo:

La proprietà beneficia di circa 2.255 piedi quadrati di FAR non utilizzato, offrendo una rara opportunità di costruire un ulteriore piano e un terrazzo sul tetto, soggetto a approvazioni. Questa flessibilità crea un eccezionale potenziale e consente alla casa di essere adattata a una varietà di obiettivi di proprietà. Il 124 West 87th Street è idealmente adatto per:

Investitori che cercano una proprietà in affitto ad alto reddito con potenziale di espansione futura, o un progetto di conversione condominiale ad alto rendimento. Proprietari-occupanti che desiderano godere di un duplex lussuoso.

Welcome to 124 West 87th Street, on the coveted corner of West 87th Street and Columbus Avenue, right off Central Park. An elegant three-family brownstone, offering a rare blend of historic character, modern luxury, exceptional outdoor space, and future development potential (2,255 FAR) in the heart of the Upper West Side.

Garden & Parlor Level Duplex:

The garden and parlor levels form a gracious owner's duplex, thoughtfully designed for entertaining and comfortable everyday living. A private balcony overlooks a tranquil outdoor space anchored by a stunning pink magnolia tree, creating a serene urban retreat.
The renovated chef's kitchen is outfitted with a Viking wall-built stove with warming drawers, wine refrigerator, quartzite countertops, a built-in Miele espresso maker and integrated sound system. Adjacent to the kitchen, the dining room impresses with soaring 12-foot ceilings, a gas fireplace, oversized windows, and original wide-plank heart-of-pine floors.
The living room is bathed in natural light from an oversized bay window framing views of the blooming magnolia in spring. A charming sitting area or library nook enhances the space, which flows seamlessly out to the balcony and down to the private backyard-perfect for indoor-outdoor living.
The lower level of the duplex is dedicated to serene private quarters. The primary suite features an oversized spa-like bathroom with radiant heat flooring, a bidet toilet, a freestanding glass-enclosed shower, and a deep soaking tub. A full wall of closets offers exceptional storage, and the bath opens directly into a king-sized bedroom with a dedicated home office, overlooking the fully hardscape garden. Two additional bedrooms on this level share a beautifully renovated travertine bathroom with a soaking tub.

Second Floor Residence:

The second-floor apartment is a sun-filled three-bedroom, one-bathroom home that feels like a chic French-style escape. Two elegant French doors open onto a charming balcony overlooking the backyard.
The renovated kitchen features a Sub-Zero refrigerator, built-in wall oven, walnut cabinetry, sleek glass tile backsplash, and warm oak flooring. A built-in electric fireplace anchors the living space, complemented by a generous dining area ideal for entertaining. Two well-proportioned bedrooms share a classic subway-tile bathroom, while a washer/dryer closet is discreetly tucked into the unit. The third bedroom, currently configured as an exercise room, offers flexibility as a home office, guest room, or additional bedroom.

Third Floor Residence:

The top-floor apartment is a beautifully appointed two-bedroom, two-bathroom home highlighted by a private full deck.
The living room features a wood-burning fireplace, a full dining area, and a built-in home office illuminated by a skylight. The expansive open kitchen showcases a striking blue high-gloss lacquered finish, equipt with a washer/dryer combo unit, pantry, dishwasher, and an additional oversized skylight that floods the space with natural light.
Both bathrooms are finished in travertine stone-one with a deep soaking tub and the other with a sleek stand-up shower. The primary bedroom is generously sized, offering ample closet space and room for a king-sized bed.

Additional Development & Use Potential:

The property benefits from approximately 2,255 square feet of unused FAR, offering a rare opportunity to build an additional floor and rooftop deck, subject to approvals. This flexibility creates exceptional upside and allows the home to be tailored to a variety of ownership goals.
124 West 87th Street is ideally suited for:

Investors seeking a high-income-producing rental property with future expansion potential, or high yeild condo conversion project Owner-occupants looking to enjoy a luxurious d