Opportunità di investimento misto di prima qualità situata in uno dei corridoi commerciali più trafficati di Elmhurst. La proprietà consiste in un'unità commerciale al piano terra attualmente occupata da un negozio di musica e due appartamenti residenziali al secondo piano (anteriore e posteriore), ciascuno configurato con 2 camere da letto e 1 bagno. Un seminterrato completo offre ulteriore spazio utilitario e di stoccaggio.

L'edificio misura 20 piedi x 55 piedi su un lotto di 20 piedi x 57 piedi, con una superficie interna totale di circa 3.300 piedi quadrati. La proprietà è dotata di due contatori elettrici, contatori del gas e caldaie separati.

Dati finanziari:
• Reddito attuale da locazione mensile: $6.920
• Tutte le unità completamente locate con inquilini stabili e puntuali (consegnate occupate)
• Imposta immobiliare annuale: $9.183

Punti di forza della posizione:
• Eccellente visibilità su Grand Avenue, la fiorente striscia commerciale di Elmhurst
• Accesso diretto al servizio autobus Q58 per Flushing Main Street
• 9 minuti a piedi dalle linee della metropolitana M/R
• Circondato da supermercati, ristoranti, lavanderie e servizi del quartiere

Zonizzazione: R4, C1-3 (uso misto)

Opportunità rara di acquisire una proprietà mista completamente in produzione di reddito in una zona di Elmhurst ad alta domanda con un forte potenziale di apprezzamento.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC