**Eccellente opportunità di investimento e per proprietari-occupanti – Casa legale con 3 famiglie**

Questo **immobile attaccato legale con 3 famiglie**, ben mantenuto, offre l'opportunità perfetta sia per **investitori che per proprietari-occupanti**. L'**unità al primo piano è stata completamente ristrutturata nell'estate del 2024** e presenta **3 camere da letto, un ufficio domestico, 1.5 bagni e una cucina moderna con elettrodomestici in acciaio inossidabile**, insieme a **accesso privato a un ampio giardino completamente recintato con patio**.

Il **secondo piano comprende due appartamenti con 2 camere da letto con utenze separate**, e **uno degli appartamenti è attualmente vuoto**, offrendo un'impostazione ideale per un **proprietario-occupante che desidera vivere comodamente mentre genera un forte reddito da affitto dagli altri appartamenti**, potenzialmente consentendo al proprietario di **compensare la maggior parte o tutte le proprie spese di soggiorno**.

Il **seminterrato completamente finito (completato nel 2021)** include **lavatrice e asciugatrice, due stanze aggiuntive, un proprio ingresso, climatizzazione senza condotti e due uscite**, offrendo **spazio bonus flessibile ideale per una sala ricreativa, palestra, studio o spazio abitativo aggiuntivo**.

Altri punti salienti includono **pannelli solari di proprietà per l'efficienza energetica**, **umidificatori d'aria in tutte le unità**, **numerose uscite per una maggiore sicurezza** e un **esterno recentemente ristrutturato con rivestimento in composito NewTechWood durevole**.

**Situato in posizione comoda vicino ai mezzi di trasporto pubblico con facile accesso a Manhattan**, rendendo questa proprietà molto attraente per inquilini e pendolari.

Questa **proprietà pronta per essere abitata e produttiva di reddito** offre **forte potenziale di affitto, aggiornamenti moderni e valore a lungo termine**. **Proprietà venduta nello stato in cui si trova.**

**TOUR VIDEO DISPONIBILE**

**Excellent Investment & Owner-Occupant Opportunity – Legal 3-Family Home**

This well-maintained **legal 3-family attached property** offers the perfect opportunity for both **investors and owner-occupants**. The **first-floor unit was fully renovated in Summer 2024** and features **3 bedrooms, a home office, 1.5 bathrooms, and a modern kitchen with stainless steel appliances**, along with **private access to a large fully fenced backyard with patio**.

The **second floor includes two 2-bedroom apartments with separate utilities**, and **one of the units is currently vacant**, providing an ideal setup for an **owner-occupant to live comfortably while generating strong rental income from the other units**—potentially allowing the owner to **offset most or all of their living expenses**.

The **fully finished basement (completed in 2021)** includes **washer and dryer, two additional rooms, its own entrance, ductless climate control, and two exits**, offering **flexible bonus space ideal for a recreation room, gym, studio, or additional living space**.

Additional highlights include **owned solar panels for energy efficiency**, **air humidifiers in all units**, **multiple exits for added safety**, and a **newly renovated exterior featuring durable NewTechWood composite siding**.

**Conveniently located near public transportation with easy access to Manhattan**, making this property highly attractive to tenants and commuters alike.

This **move-in-ready, income-producing property** offers **strong rental potential, modern upgrades, and long-term value**. **Property to be sold as-is.**

**VIDEO TOUR AVAILABLE**