Situata in un bellissimo isolato alberato nel cuore di Kips Bay, questa casa a due famiglie con doppio duplex è in eccellenti condizioni strutturali e meccaniche e offre una straordinaria versatilità all'acquirente esigente. Attualmente, entrambi i duplex sono configurati come appartamenti con 3 camere da letto e 2,5 bagni. Il piano inferiore presenta una parete di vetro formata da pannelli panoramici pivotanti, creando una transizione fluida per la vita indoor-outdoor, fornendo una luce naturale eccezionale e una vista a quattro stagioni dell'enorme e magnificamente paesaggistico terrazzo in pietra con aiuole che abbracciano il perimetro. Ha anche accesso esclusivo al seminterrato finito di dimensioni normali. Il piano superiore presenta una cucina ristrutturata e offre una scala interna coesa diretta verso un tetto (attualmente non finito) con vista aperta. C'è una bellissima luce settentrionale e meridionale in tutto l'ambiente, un'ottima capacità di stoccaggio e un totale di cinque piani utilizzabili.

Situata su un lotto di 17 x 98,75, 217 East 31st Street è una splendida proprietà che vanta oltre 1.700 piedi quadrati di FAR/SF edificabili e può facilmente essere trasformata in una straordinaria casa unifamiliare se lo desideri. In alternativa, puoi mantenerla così com'è e vivere in una mentre affitti l'altra, oppure semplicemente affittare entrambe le unità e ottenere un reddito notevole senza il peso delle spese comuni/HOA. Sarà consegnata vuota. La linea 6 della metropolitana si trova a tre isolati di distanza. Non perdere questa opportunità unica! Contattaci oggi per fissare una visita privata. Si prega di notare che le foto sono state virtualmente allestite per fornire un senso della scala.

 

Located on a beautiful tree-lined block in the heart of Kips Bay, this two-family double-duplex townhome is in outstanding structural and mechanical shape and offers tremendous versatility to the discerning buyer. Currently, both duplexes are configured as 3BR/2.5ba apartments. The lower level features a glass wall formed of pivoting panoramic panels, creating a seamless transition for indoor-outdoor living--providing exceptional natural light--and a four-season view of the enormous and graciously landscaped stone terrace with planting beds hugging the perimeter. It also has exclusive access to the full-size unfinished basement. The upper level features an upgraded kitchen and offers a cohesive interior stairway directly to a (currently unfinished) roof with open views. There's lovely northern and southern light throughout, terrific storage, and a total of five usable floors.

Perched on a 17 x 98.75 lot, 217 East 31st Street is a gorgeous property that boasts over 1,700 square feet of FAR/buildable SF and can easily be turned into a gargantuan stunner of a single-family if you desire. Alternatively, you can keep it as is and live in one while renting out the other, or simply rent both units out and achieve tremendous income without the burden of common charges/HOA's. Will be delivered vacant. The 6 train is three blocks away. Don't miss your shot at this one-of-a-kind opportunity! Contact us today to schedule your private showing. Kindly note that photos have been virtually staged to provide a sense of scale.