DUPLEX A DUE FAMIGLIE CHE OFFRE POTENZIALE DI ESPANSIONE E SPAZI ESTERNI PRIVATI

Situato in una zona tranquilla tra la Third Avenue e la Lexington Avenue, 151 East 29th Street è un bellissimo duplex a due famiglie che offre un immediato utilizzo e un notevole potenziale di crescita. Con circa 2500 piedi quadrati di diritti aerei non utilizzati (da confermare in modo indipendente), la proprietà offre un'opportunità di crescita futura mentre genera già un forte reddito da locazione.

La casa è configurata come una residenza legale a due famiglie J-3 composta da un duplex di nuova creazione e ristrutturato nell'Unità 1 che produce $6,800/mese. Un ampio triplex, non ristrutturato, nell'Unità 2 attualmente elencato a $10,000/mese. Ogni appartamento gode di un proprio spazio all'aperto privato.

Nuovo sistema meccanico a partire dal 2024, compreso il livello inferiore sigillato con nuove connessioni elettriche e a gas per la casa. Ulteriori dettagli saranno forniti se interessati. La sala meccanica e lo spazio di stoccaggio hanno un ingresso separato. C'è una campanella video controllata tramite app per ogni unità.

Che venga acquistato come residenza principale supportata da reddito o come asset a lungo termine, entrambi con un significativo potenziale di espansione interna ed esterna, questo duplex offre versatilità in una posizione centrale a Manhattan.

UNITÀ 1: DUPLEX MODERNO CON RIFUGIO IN GIARDINO

L'Unità 1 è un duplex concepito con eleganza che offre due bagni, una camera da letto, con circa 1041 piedi quadrati di spazio interno e un tranquillo giardino privato di 480 piedi quadrati. Soffitti alti, una striking partition in vetro, e accesso agli spazi esterni da entrambi i piani creano un'atmosfera luminosa e ariosa. È completamente nuovo negli interni, materiali e elettrodomestici a partire dal 2024.

La camera da letto del piano superiore può ospitare un letto king o letti a castello e include un bagno en-suite in marmo di Carrara con vasca. La cucina, rifinita con elettrodomestici di alta qualità e piani in Carrara, si apre direttamente sul giardino per una facile vita indoor–outdoor.

Il livello inferiore presenta una suite flessibile con ampi armadi, due postazioni di lavoro incorporate e un bagno in marmo di Carrara con doccia walk-in. Questo piano include anche una LAVATRICE/ASCIUGATRICE di dimensioni standard nella sua lavanderia e mantiene un'altezza di soffitto confortevole di 7'3". La porta in vetro può rimanere aperta per far entrare luce e flusso oppure essere dotata di una tenda per la privacy.

Progettata con attenzione alla funzionalità, l'Unità 1 offre sia comodità che serenità.

UNITÀ 2: AMPIO TRIPLEX CON TERRAZZA PRIVATA

L'Unità 2 si estende su tre piani completi, a partire da un livello aperto di soggiorno e sala da pranzo lungo quasi 50 piedi che conduce a una terrazza privata dalla grande cucina abitabile, offrendo circa 1581 piedi quadrati di spazio interno. La scala e il flusso di questo livello permettono molteplici disposizioni abitative e abbondante luce naturale.

I due piani superiori offrono ciascuno due ampie camere da letto e un bagno completo, garantendo un'eccellente separazione e flessibilità. Un lucernario ovale illumina il piano più alto e la scala, migliorando la sensazione di apertura in tutta la casa.

Mattoni a vista, illuminazione incassata e soffitti alti contribuiscono al carattere della casa, mentre ampi spazi per armadi e una LAVATRICE/ASCIUGATRICE in-unità supportano il comfort quotidiano.

Con uno spazio esterno e proporzioni generose, l'Unità 2 è un'eccezionale residenza triplex che offre spazio per crescere e vivere comodamente nel cuore di Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.