DUPLEX BIFAMILIARE CHE OFFRE POTENZIALITÀ DI ESPANSIONE E SPAZI ESTERNI PRIVATI

Situato in una strada tranquilla tra Third e Lexington Avenues, 151 East 29th Street è un bellissimo duplex bifamiliare che offre un'immediata utilizzabilità e un significativo potenziale di crescita. Con circa 2500 piedi quadrati di diritti aerei inutilizzati (da confermare in modo indipendente), la proprietà rappresenta un'opportunità per una futura espansione, generando già un forte reddito da affitto.

La casa è configurata come una residenza bifamiliare legale J-3, composta da un duplex di nuova creazione e ristrutturato nell’Unità 1 che produce $6,800 al mese. Un ampio triplex, non ristrutturato, nell’Unità 2 è attualmente elencato a $10,000 al mese. Ogni appartamento gode di un proprio spazio esterno privato. Entrambi gli appartamenti sono attualmente affittati con contratti che scadono il 31/12/2026.

Nuovo sistema meccanico a partire dal 2024, incluso il livello inferiore sigillato con nuova connessione elettrica e a gas per la casa. Ulteriori dettagli saranno forniti se interessati. La stanza meccanica e il magazzino hanno un ingresso separato. Ogni unità è dotata di un campanello video controllato da app.

Che venga acquistato come residenza principale supportata da reddito o come asset a lungo termine, entrambi con un significativo potenziale di espansione interno ed esterno, questo townhouse offre versatilità in una posizione centrale a Manhattan.

UNITÀ 1: MODERNO DUPLEX CON GIARDINO RITIRATO

L'Unità 1 è un duplex splendidamente concepito con due bagni e una camera da letto che offre circa 1041 piedi quadrati di spazio interno e un tranquillo giardino privato di 480 piedi quadrati. Soffitti alti, una sorprendente parete divisoria in vetro e accesso allo spazio esterno da entrambi i livelli creano un'atmosfera luminosa e ariosa. Tutti i materiali e gli elettrodomestici sono completamente nuovi a partire dal 2024.

La camera da letto al piano superiore può ospitare un letto king o letti a castello e include un bagno privato in marmo di Carrara con vasca da bagno. La cucina, rifinita con elettrodomestici di alta gamma e piani in marmo di Carrara, si apre direttamente sul giardino per una vita indoor-outdoor senza sforzo.

Il livello inferiore presenta una suite flessibile con ampi armadi, due postazioni di lavoro integrate e un bagno in marmo di Carrara con doccia walk-in. Questo piano include anche una LAVATRICE/ASCIUGATRICE a grandezza naturale nella propria lavanderia e mantiene un'altezza del soffitto confortevole di 7'3". La porta in vetro può rimanere aperta per favorire luce e flusso o essere dotata di una tenda della privacy.

Progettato con attenzione alla funzionalità, l'Unità 1 offre sia convenienza che serenità.

UNITÀ 2: SPAZIOSO TRIPLEX CON TERRAZZA PRIVATA

L'Unità 2 si estende su tre piani completi, iniziando con un livello open space per living e dining lungo quasi 50 piedi che conduce a una terrazza privata dalla grande cucina abitabile, offrendo circa 1581 piedi quadrati di spazio interno. La scala e il flusso di questo livello consentono molteplici disposizioni abitative e abbondante luce naturale.

I due piani superiori offrono ciascuno due ampie camere da letto e un bagno completo, garantendo un'ottima separazione e flessibilità. Un lucernario ovale illumina il piano superiore e la scala, aumentando la sensazione di apertura in tutta la casa.

Mattone a vista, illuminazione a incasso e soffitti alti contribuiscono al carattere della casa, mentre un ampio spazio di armadi e una LAVATRICE/ASCIUGATRICE in-unità supportano il comfort quotidiano.

Con spazi esterni e proporzioni generose, l'Unità 2 è un'eccezionale residenza triplex che offre spazio per crescere e vivere comodamente nel cuore di Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area. Both apartments are currently rented with leases that end 12/31/2026.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.