TOWNHOUSE DUE FAMIGLIE CON POTENZIALE DI ESPANSIONE E SPAZI ESTERNI PRIVATI

Situata in una via tranquilla tra Third e Lexington Avenues, 151 East 29th Street è una bellissima townhouse due famiglie che offre immediata fruibilità e un significativo potenziale di crescita. Con circa 2500 piedi quadrati di diritti aerei inutilizzati (da confermare indipendentemente), la proprietà offre un'opportunità di crescita futura pur generando già un forte reddito da locazione.

La casa è configurata come una residenza legale due famiglie J-3, composta da un duplex recentemente creato e ristrutturato nell'Unità 1 che produce $6,800 al mese. Un spazioso triplex, non ristrutturato, nell'Unità 2 è attualmente elencato a $10,000 al mese. Ogni appartamento gode di un proprio spazio esterno privato.

Nuovo sistema meccanico dal 2024, compreso il livello inferiore sigillato con una nuova connessione elettrica e a gas per la casa. Ulteriori dettagli saranno forniti se interessati. La sala macchine e il deposito hanno un ingresso separato. C'è un campanello video controllato tramite app per ogni unità.

Che venga acquistata come residenza primaria supportata da reddito o come un asset a lungo termine, entrambi con un significativo potenziale di espansione interna ed esterna, questa townhouse offre versatilità in una posizione centrale di Manhattan.

UNITÀ 1: DUPLEX MODERNO CON RITIRO NEL GIARDINO

L'Unità 1 è un duplex splendidamente concepito con due bagni e una camera da letto, che offre circa 1041 piedi quadrati interni e un tranquillo giardino privato di 480 piedi quadrati. Soffitti alti, una sorprendente parete divisoria in vetro e accesso allo spazio esterno da entrambi i piani creano una sensazione luminosa e ariosa. È totalmente nuovo negli interni e nei materiali e elettrodomestici a partire dal 2024.

La camera da letto al piano superiore ospita un letto king o letti a castello e include un bagno en-suite in marmo Carrara con vasca da bagno. La cucina, rifinita con elettrodomestici di alta qualità e piani in marmo Carrara, si apre direttamente sul giardino per una vita indoor–outdoor senza sforzo.

Il piano inferiore presenta una suite flessibile con ampi armadi, due postazioni di lavoro integrate e un bagno in marmo Carrara con doccia walk-in. Questo piano include anche una LAVATRICE/ASCIUGATRICE di dimensioni standard nella propria lavanderia e mantiene un'altezza comoda di 7'3". La porta in vetro può rimanere aperta per la luce e il flusso o essere dotata di una tenda per la privacy.

Progettata con attenzione alla funzionalità, l'Unità 1 offre sia comodità che serenità.

UNITÀ 2: AMPIO TRIPLEX CON TERRAZZA PRIVATA

L'Unità 2 si estende su tre piani completi, iniziando con un livello aperto per la zona living e pranzo di quasi 50 piedi che conduce a una terrazza privata dalla grande cucina abitabile, offrendo circa 1581 piedi quadrati interni. La dimensione e il flusso di questo livello permettono molteplici sistemazioni abitative e abbondante luce naturale.

I due piani superiori offrono ciascuno due ampie camere da letto e un bagno completo, fornendo ottima separazione e flessibilità. Una lucernario ovale illumina l'ultimo piano e la scala, migliorando la sensazione di apertura in tutta la casa.

Mattoni a vista, illuminazione incassata e soffitti alti contribuiscono al carattere della casa, mentre ampio spazio per armadi e una LAVATRICE/ASCIUGATRICE in-unità supportano il comfort quotidiano.

Con spazio esterno e proporzioni generose, l'Unità 2 è un'eccezionale residenza triplex che offre spazio per crescere e vivere comodamente nel cuore di Manhattan.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.