Un'opportunità incredibile!

Questa grande townhouse di Kip's Bay presenta un layout a uso misto con due unità, con uffici commerciali che occupano i due piani inferiori e un duplex residenziale sopra.

La proprietà genera un affitto lordo di 450.000, garantito da una garanzia aziendale per il contratto d'affitto degli uffici. È pronta all'uso e completamente affittata.

L'unità #1 si estende su due livelli più un seminterrato ed è occupata da una società di servizi finanziari. L'affitto annuale è di 300.000, supportato da una garanzia aziendale di una società quotata in borsa NYSE. Il contratto di affitto è per 5 anni, con un'opzione di rinnovo di 5 anni a 330.000 all'anno.

Layout:

Il seminterrato è utilizzato per lo stoccaggio e gli impianti meccanici dell'edificio. Il Piano Giardino presenta un ingresso con lobby, ufficio, cucina, sala conferenze, due bagni e un cortile. Il Piano Parlor include la "Havana Room" con soffitti a cassettoni, un bar in onice, uno schermo per il teatro a scomparsa e un sistema di proiezione, insieme a un ufficio, open space e un bagno. I due piani superiori comprendono un duplex dove il venditore paga 150.000 annualmente più le tasse immobiliari per 5 anni. Questo livello include un ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, ufficio, bagno e terrazza al terzo piano, con tre camere da letto e due bagni al piano superiore.

Il venditore è disposto a liberare i locali se l'acquirente lo desidera.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.