Panoramica della Proprietà: Rara Opportunità Mista nel Cuore della Storica Staten Island Benvenuti a 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —un edificio misto di 5.500 piedi quadrati, ben mantenuto e recentemente ristrutturato, composto da due famiglie, situato in uno dei distretti storici più richiesti di Staten Island. Costruito nel 1996, questa proprietà versatile offre un'impareggiabile flessibilità, che sia per stabilire una pratica professionale o convertirlo in una splendida residenza multifamiliare. Posizione Centrale e Alta Visibilità Situato all'incrocio più trafficato di Staten Island, questa proprietà offre un'esposizione senza pari—perfetta per insegne e pubblicità. È anche uno degli unici edifici nel distretto con una grande orologio esterno e visibilità su tre lati, rendendolo un vero punto di riferimento e un sogno di marketing per qualsiasi attività. Uso Attuale e Potenziale Chiavi in Mano Attualmente utilizzato come clinica dentale completamente operativa, la proprietà può essere consegnata vacante o con tutto l'inventario esistente dell'ufficio dentistico, fornendo una configurazione chiavi in mano per i professionisti medici. C'è anche l'opzione di un contratto di locazione da 5 a 10 anni, adatta sia per gli investitori che per gli utenti proprietari. Layout e Caratteristiche Punti Salienti dell'Investimento Che tu sia un professionista della salute che desidera possedere il proprio spazio di lavoro, un investitore esperto in cerca di alta visibilità e reddito da affitto, o una famiglia alla ricerca di una casa spaziosa e adattabile—questo immobile soddisfa tutti i criteri. Non perdere questa rara gemma di Staten Island. Prenota il tuo tour privato oggi! Punti Salienti dell'Investimento

Property Overview: Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Historic Staten Island Welcome to 15 1st St, Staten Island, NY 10306 —a beautifully maintained and recently renovated 5,500 sq ft two-family mixed-use building nestled in one of Staten Island’s most sought-after historic districts. Constructed in 1996, this versatile property offers unmatched flexibility, whether you're looking to establish a professional practice or convert it into a stunning multi-family residence. Prime Location & High Visibility Positioned on the second busiest intersection in Staten Island , this property offers unparalleled exposure—perfect for signage and advertising. It’s also one of the only buildings in the borough with a large exterior clock and triple-side visibility , making it a true landmark and a marketing dream for any business. Current Use & Turnkey Potential Currently utilized as a fully operational dental clinic , the property can be delivered vacant or with all existing dental office inventory , providing a turnkey setup for medical professionals. There's also the option of a 5- to 10-year lease , catering to both investors and owner-users. Layout & Features Investment Highlights Whether you’re a healthcare professional looking to own your workspace, a savvy investor seeking high visibility and rental income, or a family looking for a spacious and adaptable home—this property delivers on all fronts. Don’t miss out on this rare Staten Island gem. Schedule your private tour today! Investment Highlights