Un'opportunità rara di DOPPIO LOTTO — 7.500 SQFT (75' x 100') con 5.625 SQFT di FAR edificabile!! — POSIZIONE PRESTIGIOSA su City Island, vicino all'acqua, con vista sull'acqua!

RIENTRATO SUL MERCATO.

Questa proprietà serena offre un potenziale straordinario e un valore indiscutibile. Poche proprietà hanno questa dimensione su City Island. Ciò che emerge ulteriormente è la sua posizione privilegiata su Bay Street con accesso privato alla spiaggia!

Non lasciarti ingannare dalla sua attuale impronta — questa casa appare spaziosa, ariosa e contemporanea. Presenta 3 ampie camere da letto, un soggiorno di generose dimensioni con finestre ad arco e bellissime vedute. Il layout della cucina open-space è idealmente trasformabile in una cucina da chef, e con la sala da pranzo adiacente che si apre direttamente su un ampio ponte - hai la configurazione perfetta per intrattenere e goderti pasti all'aperto.

Immagina ora di aggiungere un secondo piano! - Con ampie vedute sull'acqua!! Aggiungi un secondo grande ponte, e magari una piscina sotto il bellissimo albero di gelso… (solo per scopi ispiratori; i piani sono soggetti all'approvazione del DOB).

Il piano inferiore finito offre una stanza aggiuntiva (non inclusa nella metratura totale elencata) con molteplici possibilità. Questo livello è anche perfettamente adattabile all'aggiunta di un altro bagno completo, e il seminterrato annesso non finito fornisce eccezionale spazio di stoccaggio.

In definitiva, è la posizione — con la sua connessione all'acqua — combinata con il raro lotto di dimensioni doppie di 7.500 SQFT e un totale di 5.625 SQFT di FAR edificabile che rende questa un'opportunità davvero unica.

Un ambiente sereno, potenziale straordinario e valore indiscutibile.

Basse tasse ($7.013 / anno) e nessun assicurazione contro le inondazioni richiesta.

Caratteristiche includono:
• Riscaldamento e raffreddamento centralizzati
• Pavimenti in legno duro
• Ingresso privato

Contatta direttamente il broker per ulteriori informazioni o per programmare una visita privata. Un video di walkthrough è disponibile su richiesta.
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Lo stile di vita di City Island

City Island è un raro gioiello — un villaggio costiero ben integrato all'interno di New York City. Casa di club nautici, spiagge private, gallerie d’arte, negozi di boutique e ristoranti rinomati lungo il waterfront - offre uno stile di vita senza pari in tutta la città!

I residenti godono di:
• Un'atmosfera autentica da città di mare
• Basse tasse con servizi di alta qualità
• Facile accesso a Manhattan in auto o con i mezzi pubblici
• Una biblioteca locale, ufficio postale, gallerie d’arte, caffè e ristoranti, P.S. 175 City Island School, e altro ancora
• Una vivace scena nautica, sociale e culturale

Non c'è da meravigliarsi se i residenti di City Island raramente vogliono andar via!

(Leggi di più su City Island nella recente copertura del New York Times: City Island, Bronx – Un Enclave Litoranea Dentro la Città)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
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The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)