Situata in un pittoresco isolato alberato nel cuore dell'Upper West Side, 127 West 95th Street offre un’opportunità rara per investitori, sviluppatori o utenti finali in cerca di un importante progetto di ristrutturazione. L'edificio sarà consegnato completamente vuoto, offrendo accesso immediato e piena flessibilità per realizzare la propria visione sin dal primo giorno.

Nell'estate del 1886, l'imprenditore Charles A. Bouton avviò un progetto ambizioso per costruire sei case a schiera in questo affascinante tratto tra Columbus e Amsterdam Avenues. Si avvalse dello studio di architettura William J. Merritt & Co., rinomato per i loro design raffinati e distintivi dell'epoca. Oggi, questa townhouse in pietra calcarea e mattone rimane un orgoglioso residuo di quell'eredità — pronta per essere restaurata e reinventata per la vita moderna.

La casa offre circa 3.372 piedi quadrati di superficie interna, insieme ad un ulteriore potenziale edificabile di 2.175 piedi quadrati inutilizzati. La proprietà richiede una ristrutturazione estesa, presentando una vera tela bianca per un acquirente che desidera intraprendere una trasformazione su larga scala.

Attualmente configurata come quattro unità a mercato libero, la proprietà include:

Un duplex per proprietario con giardino di 2 camere da letto

Un appartamento con 1 camera da letto con terrazza privata

Due appartamenti studio

Che tu stia immaginando una grandiosa conversione unifamiliare, una proprietà di alta gamma che genera reddito, o una residenza multifamiliare progettata con cura, le possibilità sono sostanziali.

Situata a solo un isolato da Central Park e a pochi passi dalle fermate dei treni 1, 2, 3, A, B e C, così come dai vivaci corridoi di ristoranti e negozi dell'Upper West Side, questa è un'opportunità eccezionale per creare qualcosa di veramente speciale in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

Porta il tuo architetto, imprenditore e immaginazione — questa è un'opportunità unica per trasformare una storica townhouse nel tuo capolavoro.

Nestled on a picturesque, tree-lined block in the heart of the Upper West Side, 127 West 95th Street presents a rare opportunity for investors, developers, or end-users seeking a substantial renovation project. The building will be delivered completely vacant, offering immediate access and full flexibility to execute your vision from day one.

In the summer of 1886, developer Charles A. Bouton launched an ambitious project to build six rowhouses on this charming stretch between Columbus and Amsterdam Avenues. He enlisted the architectural firm William J. Merritt & Co., renowned for their refined and distinctive designs of the era. Today, this limestone and brick townhouse remains a proud remnant of that legacy — ready to be restored and reimagined for modern living.

The home offers approximately 3,372 interior square feet, along with an additional 2,175 square feet of unused buildable potential. The property requires extensive renovation, presenting a true blank canvas for a buyer looking to undertake a full-scale transformation.

Currently configured as four free-market units, the property includes:

A 2-bedroom owner’s duplex with garden

One 1-bedroom apartment with a private terrace

Two studio apartments

Whether you are envisioning a grand single-family conversion, a high-end income-producing property, or a thoughtfully redesigned multi-family residence, the possibilities are substantial.

Located just one block from Central Park and moments from the 1, 2, 3, A, B, and C trains, as well as the vibrant dining and retail corridors of the Upper West Side, this is an exceptional opportunity to create something truly special in one of Manhattan’s most coveted neighborhoods.

Bring your architect, contractor, and imagination — this is a rare chance to transform a historic townhouse into your own masterpiece.