Le opportunità di acquisto al 85 Fifth Avenue sono eccezionalmente rare—così rare, in effetti, che questa rappresenta la prima vendita di uffici nell'edificio in più di 10 anni. Situato lungo uno dei corridoi più iconici di Manhattan, all'incrocio tra Union Square, Flatiron e Greenwich Village, il 85 Fifth Avenue offre agli acquirenti la possibilità di garantire una proprietà a lungo termine in una cooperativa strettamente controllata dove l'offerta è praticamente inesistente. Gli spazi disponibili beneficiano di una forte luce naturale, proporzioni efficienti e layout flessibili ideali per utenti-proprietari, studi professionali o investitori in cerca di stabilità in una posizione privilegiata su Fifth Avenue. L'architettura classica prebellica dell'edificio trasmette permanenza e credibilità, mentre i sistemi moderni supportano le esigenze odierne degli uffici. L'edificio è completamente elettrico, non sarà soggetto a multe per emissioni di carbonio secondo la NYC Local Law 97 nel 2030 e vanta un grado di efficienza energetica di 97. Alcuni punti salienti degli spazi includono riscaldamento elettrico a base nuova, HVAC a 3 zone, 5 bagni privati, soffitti alti 11 piedi e mezzo e molte finestre oversized che portano un'ottima luce naturale. Con i costi di affitto che continuano a fluttuare e l'inventario di qualità che si restringe, la proprietà al 85 Fifth Avenue offre controllo, prevedibilità e protezione dalla volatilità del mercato—vantaggi che hanno chiaramente motivato gli azionisti esistenti a mantenere la loro posizione per decenni. Questa offerta rappresenta un'opportunità unica per una generazione di stabilire una presenza duratura su Fifth Avenue in un edificio dove la proprietà raramente cambia mano. Perfetto per un proprietario/utente o un investitore, poiché lo spazio può essere facilmente riconfigurato o suddiviso per soddisfare le vostre esigenze. Il negozio al piano terra è ancorato dal recentemente aperto Nespresso Experience Store di New York. Prezzo richiesto è 8,99 milioni. Tasse RE/CAM sono $18.040 al mese.

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month