Opportunità Rara di Loft | Attico a Pieno Piano in Union Square con Terrazza Privata | Edificio di Interesse Storico | 4.300 piedi quadrati | 6.000.000 $

Un'opportunità straordinaria ti attende nel cuore di Union Square: l'attico a pieno piano di un edificio storico, che presenta un ampio loft di 4.300 piedi quadrati e le tue due terrazze private all'aperto di 1.386 piedi quadrati.

Attualmente metà del piano opera come abitazione e l'altra metà come asilo nido. Questo attico a pieno piano è una tela bianca che offre un'immensa potenzialità per creare una residenza su misura a New York, limitata solo dalla tua immaginazione.

Con 23 finestre di dimensioni straordinarie e 8 lucernari, questo raro attico si illumina di luce naturale che inonda l'intero spazio durante il giorno, mentre i soffitti alti aumentano la sensazione di apertura e grandezza. Che tu immagini un moderno loft elegante, un accogliente rifugio industrial-chic, uno studio per artisti o uno spazio familiare da chiamare davvero casa, questa è la tua occasione per dare vita alla tua casa dei sogni.

Attualmente: il venditore ha incaricato un architetto e ricevuto piani approvati dal DOB per convertire l'intero piano in residenziale. L'acquirente sarà responsabile dell'ottenimento del certificato di occupazione per convertire lo spazio commerciale in residenziale per l'intero piano. Si incoraggia vivamente gli acquirenti a portare un appaltatore e/o un architetto per comprendere appieno le incredibili possibilità di trasformazione.

Punti Salienti dell'Edificio:

- Edificio storico con carattere e storia
- Animali domestici consentiti con approvazione del Consiglio
- Lavatrice/asciugatrice in unità consentita
- Pied-à-terre e residenza secondaria consentiti (approvazione del Consiglio richiesta)
- Subaffitto consentito (approvazione del Consiglio richiesta)
- Garanti e acquisto congiunto consentiti (si applicano condizioni selezionate)

Con Union Square proprio fuori dalla tua porta, goditi un accesso senza pari a ristoranti, negozi e luoghi culturali di classe mondiale, multiple linee della metropolitana e il iconico Greenmarket. Opportunità come questa si presentano raramente: un vero originale di New York in uno dei quartieri più dinamici della città.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Deck | Landmarked Building | 4,300sf | $6,000,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling 4,300sf loft and your own double 1,386sf private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.