Ottima opportunità situata al 63 di Irving Place nel cuore di Clinton Hill, Brooklyn. Questo lotto vacante misura approssimativamente 12,75 piedi per 53 piedi, per un totale di circa 676 piedi quadrati, ed è situato all'interno di un distretto di zonizzazione R6B, offrendo un forte potenziale. La proprietà si trova in una tranquilla strada alberata circondata da classici brownstone e da case a schiera ben curate, rendendola un'ambientazione ideale per un progetto residenziale boutique. Si consiglia agli acquirenti di verificare tutte le normative di zonizzazione, gli usi consentiti e i parametri di sviluppo con il proprio architetto o soggetto incaricato.

Clinton Hill è uno dei quartieri più desiderabili e architettonicamente ricchi di Brooklyn, noto per il suo fascino storico, le strade ampie e l'atmosfera vivace della comunità. La zona offre un accesso comodo a Fort Greene Park, Myrtle Avenue, e una varietà di ristoranti, caffè e negozi locali apprezzati. Le istituzioni culturali ed educative nelle vicinanze, insieme ai giardini comunitari e ai servizi locali, contribuiscono all'attrattiva residenziale del quartiere. I trasporti sono facilmente accessibili tramite le linee della metropolitana C e G e numerosi autobus, offrendo un collegamento agevole con Manhattan e altre parti di Brooklyn.

Questa proprietà presenta una rara opportunità in un quartiere ben consolidato dove la domanda di abitazioni di qualità rimane alta.

Prime opportunity located at 63 Irving Place in the heart of Clinton Hill, Brooklyn. This vacant lot measures approximately 12.75 feet by 53 feet, totaling about 676 square feet, and is situated within an R6B zoning district, offering strong potential. The property is located on a quiet, tree-lined block surrounded by classic brownstones and well-maintained townhomes, making it an ideal setting for a boutique residential project. Buyers are advised to verify all zoning, allowable uses, and development parameters with their architect or expeditor.

Clinton Hill is one of Brooklyn’s most desirable and architecturally rich neighborhoods, known for its historic charm, wide streets, and vibrant community atmosphere. The area offers convenient access to Fort Greene Park, Myrtle Avenue, and a variety of acclaimed restaurants, cafés, and neighborhood shops. Nearby cultural and educational institutions, along with community gardens and local amenities, contribute to the area’s strong residential appeal. Transportation is easily accessible via the C and G subway lines and multiple bus routes, providing a smooth commute to Manhattan and other parts of Brooklyn.

This property presents a rare opportunity in a well-established neighborhood where demand for quality housing remains high. © 2025 OneKey™ MLS, LLC